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在一些工程中,工程質量保修金是不可缺少的一項資金,而且工程質量保修金必須要充足,因為工程質量保修金可以及時的彌補工程中出現的一些紕漏,防止工程的質量下降。那么,工程質量保修金一般為合同價款的多少呢?下面小編就為大家解答一下這個問題,可供大家參考。
一、工程質量保修金
“質保金”是信譽錄會員對自己企業(yè)信譽的質量保證金。信譽錄會員不僅要接受信譽評分、交易評價的監(jiān)督,同時要接受質量保證金的監(jiān)督。如果信譽錄會員在合作的過程中違反了規(guī)則,則需要扣除其相應的質保金作為處罰。有兩種不同的含義:其一是指質量保修金,其二是指質量保證金。
質量保修金,是由合同雙方約定從應付合同價款中預留的,當標的物出現質量問題,需要進行修理時,用于支付修理費用的資金。
質量保證金,是施工單位根據建設單位的要求,在建設工程承包合同簽訂之前,預先交付給建設單位,用以保證施工質量的資金。
二、工程質量保修金一般為合同價款的多少
工程質量保修金一般不超過施工合同價款的3%。有約定每月從施工單位的工程款中按相應比例扣留,也可以最后結算時扣留(小工程)。
合同條款中對涉及質保金的下列事項最好事先進行約定:
(一)質保金預留比例、返還期限及方式;
(二)質保金是否計付利息,如計付利息,利息的計算方式;
(三)具體的保修范圍、缺陷責任期的期限及計;
三、工程質量保修金的主要功能
項目工程質保金是指為落實項目工程在缺陷責任期內的維修責任,建設單位(業(yè)主)與施工企業(yè)在項目工程建設承包合同中約定,從應付的工程款中預留,用以保證施工企業(yè)在缺陷責任期內對已通過竣(交)工驗收的項目工程出現的缺陷(即項目工程建設質量不符合工程建設強制性標準、設計文件,以及承包合同的約定)進行維修的資金。項目工程質保金按項目工程價款結算總額乘以合同約定的比例(一般為5%)由建設單位(業(yè)主)從施工企業(yè)工程計量撥款中直接扣留,且一般不計算利息。施工企業(yè)應在項目工程竣(交)工驗收合格后的缺陷責任期(一般為十二個月)內,認真履行合同約定的責任,缺陷責任期滿后,及時向建設單位(業(yè)主)申請返還工程質保金。建設單位(業(yè)主)應及時向施工企業(yè)退還工程質保金(若缺陷責任期內出現缺陷,則扣除相應的缺陷維修費用)。
根據我國的相關法律法規(guī),在一些工程項目中,工程質量保修金一般為合同價款的百分之三到百分之五,當然這個比例只是一個較為中肯的參考數額,這個比例是可以根據雙方的一些特殊要求而改變的,但是前提是雙方對工程質量保修金的金額沒有異議,并且達成一致。
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