一個完整的工程是由許多子工程完成的，發(fā)包方會根據(jù)這些子工程的性質(zhì)決定工程是否可以進行分包。家庭裝飾工程是房屋建筑工程的一個子工程，在西安市的房屋買主可以自行選擇裝修單位，裝修完畢后需要按照西安市家庭飾工程質(zhì)量驗收標準進行驗收。

西安市家庭飾工程質(zhì)量驗收標準

1、范圍

本標準規(guī)定了家庭裝飾工程的質(zhì)量要求、結(jié)構(gòu)安全和驗收標準。

本標準適用于家庭裝飾工程的施工檢查和質(zhì)量驗收。

2、引用標準

下列標準包含的條文，通過在本標準中引用而構(gòu)成為本標準的條文。標準出版時，所示版均有效。所有標準都會被修訂，使用本標準的各方應(yīng)探討，使用下列標準的最新版本的可能性。

3、定義

本標準采用QB1838定義及下列定義。

家庭裝飾工程是指對居民住宅(包括新建住宅和原有住宅)室內(nèi)空間及相關(guān)環(huán)境進行裝飾裝修設(shè)計、施工及室內(nèi)用品配套供應(yīng)、陳設(shè)布置、達到一定技術(shù)、藝術(shù)效果的系統(tǒng)工程。

4、質(zhì)量要求：

4.1飾面板(磚)工程

適用于大理石、花崗巖、墻地磚等工程。

4.1.1 各種石材、墻地磚應(yīng)符合設(shè)計的要求，表面不得有劃痕、缺棱掉角等質(zhì)量缺陷。

4.1.2大理石應(yīng)根據(jù)天然紋理及色彩的差異，施工前應(yīng)預(yù)排，并將試拼后的板材編號堆放。

4.1.3采用水泥做粘結(jié)材料時，所用水泥應(yīng)是合格的425#水泥，所用的砂應(yīng)是經(jīng)過篩的中粗砂，沙漿的配比為：水泥：沙子 1 ：2(體積比)

4.1.4基層應(yīng)清理干凈，凸出部分鑿去，如果是光滑的樓地面，應(yīng)鑿毛地面(鑿毛面積大于70%)，并提前澆水濕潤基層表面。

4.1.5飾面板(磚)安裝鑲貼必須牢固，無歪斜、卻棱掉角和裂縫等缺陷，局部空鼓不得超過總數(shù)的5%。

4.1.6飾面板(磚)接縫應(yīng)鑲貼密實、平直、寬窄均勻，顏色一致。陰陽角處的板(磚)搭接方向正確，非整磚使用部分適宜。

4.1.7突出物周圍的板(磚)用整磚套割吻合，邊緣整齊，墻裙等突出墻面的厚度一致。

4.1.8廚房、衛(wèi)生間地面、墻面四周及管道地漏結(jié)合處須作防水處理，24小時蓄水實驗無滲漏。

4.1.9廚房、衛(wèi)生間流水坡向正確，不倒泛水，不積水。

4.1.10飾面板(磚)表面平整度應(yīng)小于1㎜/m接縫高低差不得大于0.5㎜，接縫平直度小于2㎜/5m。

4.2、涂料工程

適用于室內(nèi)各種水性涂料，乳液型涂料、溶劑型涂料、油漆等涂料工程。

4.2.1涂料工程所用的涂料和半成品，均應(yīng)符合在有效期內(nèi)使用。

4.2.2涂料工程所用膩子的塑性和易涂性應(yīng)滿足施工要求，干燥后應(yīng)牢固。采用滑石粉膩子時應(yīng)摻入適量的白水泥或白乳膠，以增加其強度和粘結(jié)性。

4.2.3基層缺棱掉角處用1 ：3的水泥沙漿修補;表面麻面及縫隙應(yīng)用膩子填補齊平。

4.2.4基層表面的灰塵、污垢、原墻面上的

各種涂料應(yīng)清理干凈、泛堿部分宜使用酸性溶液中和清洗。

4.2.5膩子干燥后，應(yīng)打磨光滑平整，并清理干凈。

4.2.6涂料表面應(yīng)顏色一致，不得有掉粉、起皮、透底、漏刷、泛堿、咬色、流墜、疙瘩等現(xiàn)象。

4.2.7施料不得污染門窗、燈具、墻裙、踢角線、木線條等。

4.2.8油漆應(yīng)光亮(啞光漆除外)、光滑顏色一致，刷紋通順。

4.2.9混色油漆工程嚴禁脫皮、漏刷和反誘。

4.3裱糊工程

適用于塑料壁紙、膠合壁紙、植物壁紙、玻纖壁紙、墻布、錦緞等裱糊工程。

4.3.1壁紙、墻布的品種、顏色和圖案，應(yīng)按設(shè)計要求選用，并應(yīng)附有產(chǎn)品合格證。

4.3.2裱糊基層涂料的膩子，應(yīng)堅實牢固，不得起皮和裂縫，裱糊前基層宜刷清漆作封閉處理。

4.3.3裱糊工程表面應(yīng)干燥，表面平整，陰陽角順直，不同材質(zhì)基層的接縫處應(yīng)粘貼接縫帶。

4.3.4墻面應(yīng)采用整幅裱糊，并統(tǒng)一預(yù)排對花拼逢。不足一幅的應(yīng)裱糊在較暗或不明顯的部分，陰角處接縫應(yīng)搭接，陽角處不得有接縫，應(yīng)包角壓實。

4.3.5壁紙、墻布必須粘結(jié)牢固，表面色澤一致，不得有氣泡、空鼓、裂縫、翹邊、皺折和斑污，與掛鏡線、貼臉板和踢角板交接緊密，不得有縫隙，無漏貼和補貼，活動件四周壁紙邊緣規(guī)整無毛刺。

4.4吊頂工程

4.4.1適用于以木龍骨、輕鋼龍骨、鋁合金龍骨等為骨架，以各類石膏板、膠合板、玻璃、PVC扣板等罩面板的吊頂工程的安裝驗收。

4.4.2各類龍骨吊頂必須固定牢固，固定完畢后，要進行一次全面檢查和校平，并檢查安裝位置是否正確。

4.4.3木骨架所用木方規(guī)格應(yīng)按設(shè)計要求，各木方之間應(yīng)打膠再用釘固定，與罩面板接觸的一面必須包平。

4.4.4頂棚木骨架結(jié)構(gòu)應(yīng)符合防火要求。

4.4.5各類罩面板不應(yīng)有氣泡、起皮、裂紋、缺角、污垢和圖案缺損等缺陷，表面應(yīng)平整，邊緣應(yīng)整齊，色澤應(yīng)一致。

4.4.6穿孔板的空距應(yīng)排列整齊，膠合板、木質(zhì)纖維板不應(yīng)脫膠、變色和腐朽。

4.4.7膠合板、中密度纖維板如用釘子固定，釘眼用油性膩子抹平。

4.4.8膠合板面如涂刷清漆時，相鄰板面的木紋和顏色要進似。

4.4.9罩面板上要裱糊或涂料時，接縫處應(yīng)刷白乳膠粘貼細棉布，接縫兩邊至少各搭接5㎝。

4.5門窗工程

適用于鋁合金門窗、涂色鍍鋅鋼板門窗、塑料門窗、木門窗的安裝及驗收。

4.5.1所有門窗的品種、規(guī)格，開啟方向及安裝位置應(yīng)符合設(shè)計要求。

4.5.2門窗及零件質(zhì)量均符合現(xiàn)行國家標準、行業(yè)標準的規(guī)定，按設(shè)計要求選用，不得使用不合格產(chǎn)品。

4.5.3鋁合金門窗選用的零件及固定件，應(yīng)選用耐腐蝕、防繡的不銹鋼或鍍鋅零附件及固定件

4.5.4門窗安裝必須牢固，橫平

豎直，高低一致。框與墻體縫隙應(yīng)填嵌飽滿密實，表面平整光滑、無裂縫。嚴禁有水泥沙漿做門框與墻體間的填塞材料。

4.5.5 鋁合金門窗邊框應(yīng)有扁管和預(yù)埋鐵件連接，其數(shù)量、位置、埋設(shè)連接方法必須符合要求。

4.5.6門窗扇應(yīng)開啟靈活、無倒翹、阻滯及反彈現(xiàn)象。五金配件應(yīng)齊全，位置正確。關(guān)閉后密封條應(yīng)處在壓縮狀態(tài)。

4.5.7門窗安裝后外觀質(zhì)量應(yīng)表面潔凈，大面無劃痕、碰傷、腐蝕、涂膜大面平整光滑、厚度均勻、無氣泡。

4.5.8紗窗或沙門應(yīng)開關(guān)靈活;關(guān)閉后與門窗配合交接處接縫嚴密。

4.6細木制品工程

適用于細木墻裙、木線條、窗簾盒、包門、包窗套、踢角線、木隔斷花飾和家具的制作與安裝工程。

4.6.1木材含水率≤12%(膠拼件木材含水率8%-10%)。

4.6.2不得使用腐朽蟲蛀的木材。

4.6.3外表用料不得有死節(jié)、蟲眼和裂縫。

4.6.4細木制品制成后宜防潮地漆一遍。

4.6.5膠合板表面應(yīng)平整，木制纖維不應(yīng)脫膠、變色和腐朽。

4.6.6細木制品的加工尺寸正確，表面整齊光滑、拐角方正、線條順通、木紋清晰、顏色一致、嵌合嚴密、無明損、掛膠

和外露釘帽等缺陷。

4.6.7細木制品安裝應(yīng)與基體連接牢固，位置正確。

4.6.8安裝窗臺板和窗簾盒時，其兩側(cè)伸出窗洞以外的長度要一致。在同一房間的應(yīng)按相同的標高安裝窗臺板或窗簾盒，并各自保持水平。

4.6.9各種木線條和踢角板應(yīng)平整地固定于墻上或木基層上，其接頭和陰陽角應(yīng)連接緊密，在同一水平線上交圈，接口上下平齊。

4.6.10膠合板面如涂刷透明漆時，相鄰板面的木紋和顏色應(yīng)近似。

4.6.11膠合板如用釘子固定，釘眼用油性膩子抹平。

4.6.12吊柜、壁柜安裝后應(yīng)牢固，柜門開啟靈活。

4.6.13細木制品成活表面潔凈、無污染、色澤一致。

4.7木地板工程

適用于毛地板、企口地板、拼花木地板工程。

4.7.1木材材質(zhì)品種、等級和鋪設(shè)時的含水率應(yīng)符合國家有關(guān)標準，達到合格要求。

4.7.2木擱柵、毛地板和墊木等應(yīng)作防腐處理。木擱柵(地龍骨)安裝牢固、平直，符合設(shè)計要求。

4.7.3木板直接與基層粘結(jié)應(yīng)粘貼牢固。

4.7.4木質(zhì)地板面層刨平磨光、無刨痕、接茬和毛刺等缺陷，木紋清晰，油漆面層顏色均勻一致。

4.7.5企口木板固定牢固，面層縫隙嚴密;接頭位置錯開，表面潔凈。

4.7.6木板面層接縫對齊，粘釘嚴密;縫隙寬度均勻一致，表面潔凈，粘結(jié)無溢膠。

4.7.7木地板若燙蠟、搽軟蠟，蠟灑布均勻、不露底;光滑明亮、色澤一致、厚薄均勻、木紋清楚、表面潔凈。

4.7.8木地板與墻面之間應(yīng)留縫隙，并用踢角板封蓋，踢角線接縫嚴密，表面光滑，高度厚度出墻一致。

4.8地毯工程

適用于方塊、卷材地毯工程。

4.8.1地毯的種類、材質(zhì)、膠料及輔料應(yīng)符合設(shè)計要求。

4.8.2基層必須平整、干燥、潔凈，符合施工要求。

4.8.3地毯固定牢固、毯面平整、不起鼓、不凹陷、不翹邊，拼縫處應(yīng)膠接或用線縫，密實平整、不顯露拼縫，絨面毛順光一致、收邊合理、表面干凈、無油污。

4.8.4地毯同其它地面交接處和收口應(yīng)順直，并可選用收口壓條壓緊，門口外用壓條壓實。

4.9錦緞軟包工程

適用于各類軟包錦緞墻面裝飾工程。

4.9.1軟包錦緞墻面所用的木材、規(guī)格、含水率(

4.9.2軟包錦緞構(gòu)造、作法應(yīng)符合設(shè)計要求，壓條嚴密、牢固，不得松動。

4.9.3軟包錦緞單元制作尺寸正確、棱角方正、填充飽滿、平整、錦緞面松緊適當(dāng)，手感舒適。

4.9.4軟包錦緞單元安裝平順、緊貼墻面、花紋一致、接縫嚴密、無翹邊和褶皺。

4.9.5表面平整、清潔、無污染，拼縫處圖案花紋吻合，無波浪起伏。

4.10電氣工程

必須有強電平面布置圖、系統(tǒng)圖、弱電平面布置圖。

4.10.1 布線

電線的敷設(shè)應(yīng)符合設(shè)計要求，可采用配管(金屬配管或塑料管)、護套線等敷設(shè)線路 .不得將普通絕緣電線裸露敷設(shè)。

4.10.1.1配管布線

a)按設(shè)計要求選擇適當(dāng)?shù)呐涔埽荛g連接緊密，管口光滑，護口齊全;配管應(yīng)固定，排列整齊;盒(箱)設(shè)置正確，固定可靠。

b)電氣管路與蒸汽管熱水管間距宜大于500mm，與其它管道應(yīng)大于100mm;吊頂敷設(shè)管線應(yīng)固定可靠，距頂大于50mm。

4.10.1.3護套線配線

a) 護套線敷設(shè)時，嚴禁有扭絞、

死彎、絕緣層損壞，護套斷裂等缺陷;嚴禁直接埋入抹灰層等緘性材料內(nèi)敷設(shè).

c)布線平直、整齊固定可*;穿過梁、墻、樓板等處應(yīng)有保護管。

4.10.2照明器具及開關(guān)插座的安裝

4.10.2.1照明器具的選擇應(yīng)符合設(shè)計要求;大型燈具安裝須用吊鉤、預(yù)埋件或?qū)Ｓ每蚣芸?固定埋設(shè)牢固;電源線不應(yīng)緊貼器具外殼;吸頂燈固定面罩的外邊框應(yīng)緊貼棚面;發(fā)熱量較大的器具與可燃材料的接觸處應(yīng)進行隔熱處理。

4.10.2.2插座、開關(guān)安裝牢固，四周無縫隙;插座、開關(guān)離地面的高度不低于200㎜，同一自然間插座、開關(guān)位置高低應(yīng)保持同一水平線，目測無明顯偏差;面板整潔無污跡。廚房、衛(wèi)生間內(nèi)安裝的開關(guān)應(yīng)采用帶防水性質(zhì)的開關(guān)應(yīng)采用帶防水措施的開關(guān)。

4.10.2.3 單相兩孔插座的接線，面對插座左孔接零線，右孔接相線;單相三插座接地線線接在正上方;插座線地線單相敷設(shè)，不與工作零線混同。

4.10.3電線接線與線路保護

4.10.3.1所用導(dǎo)線的型號、線徑應(yīng)符合設(shè)計的要求;導(dǎo)線連接緊

固，接頭不受拉力;包扎嚴密，不傷線芯，導(dǎo)線無扭絞、曲結(jié)、死彎、絕緣層破壞等缺陷。

4.10.3.2采用螺釘(螺帽)連接時，導(dǎo)線無絕緣距離不大于3㎜，通線間連接采用膠接法膠結(jié)長度不小于5圈，綁扎長度不小于10倍線徑，連接后搪上焊錫;用黑膠布包扎接頭時，內(nèi)部應(yīng)先包絕緣膠布。

4.10.3.3分支接頭應(yīng)在接線盒、燈頭盒、開關(guān)盒、內(nèi)處理，每個接頭上接線不宜超過兩根;線在盒內(nèi)留有余量。

4.10.3.4線路采取適當(dāng)?shù)亩搪繁Ｗo、過載保護措施及接地(零)保護措施。

4.11衛(wèi)生潔具及管道安裝

4.11.1衛(wèi)生器具品種、規(guī)格、顏色應(yīng)符合設(shè)計、住戶要求，管道、管件等產(chǎn)品質(zhì)量應(yīng)符合現(xiàn)行標準。

4.11.2管道安裝應(yīng)橫平豎直，鋪設(shè)牢固，坡度符合要求，開關(guān)龍頭安裝平正，使用靈活方便，明管刷防腐漆。

4.11.3給水管道及附件連接嚴密，經(jīng)通水試壓無滲漏。

4.11.4排水管道應(yīng)暢通、無倒破、無堵塞，無滲漏，地漏蓖子應(yīng)略低于地面。

4.11.5衛(wèi)生器具安裝平正牢固，外表光潔無損壞。

5、結(jié)構(gòu)安全

5.1家庭裝飾，必須保證房屋原有主體結(jié)構(gòu)的整體性、抗震性、安全性;應(yīng)符合和滿足城市規(guī)劃、公安消防、市容環(huán)衛(wèi)、供電、供水、供氣等方面的規(guī)定和要求。不得因裝飾影響比鄰房屋的使用安全。

5.2房屋所有人或使用人進行家庭裝飾時，嚴禁擅自拆改和損壞建筑的墻體、梁、柱、板等受力結(jié)構(gòu)。

5.3主體結(jié)構(gòu)驗收不合格的房屋或危房、臨時建筑、嚴重損壞未經(jīng)加固的房屋，不得進行家庭裝飾。

5.4嚴禁在承重墻、抗震墻上破墻開洞、移動原有門窗位置;不得任意擴大門、窗洞口面積、打掉窗下墻或窗間墻。

5.5未經(jīng)驗算不得在樓面上鋪面上鋪花崗石、大理石等厚重的樓面材料。

5.6樓層的廚房、衛(wèi)生間的給水、排水豎管、地漏、便坑的位置不得隨意改變。

5.7裝飾挑陽臺時，嚴禁改挑梁的受力性質(zhì)，不得任意增加陽臺樓地面的填充材料和鋪貼大理石、花崗石板等厚重的面料;未經(jīng)驗算不應(yīng)在陽臺攔板上增設(shè)砌體。

6、總體質(zhì)量驗收及判定

6.1驗收程序

隱蔽工程應(yīng)在下道工序覆蓋前由雙方驗收。

整個裝飾完工后，施工方先行檢查，確定符合要求后，交建設(shè)方驗收，也可由公證機構(gòu)驗收。

6.2質(zhì)量判定

6.2.1若各項均符合本驗收標準，判為合格。

6.2.2若各項不符合本驗收標準，施工方應(yīng)立即進行整改，直至達到本驗收標準。

6.2.3不允許不符合本驗收標準要求的現(xiàn)象出現(xiàn)。

重點介紹的是對各項裝修子工程的只有的要求，在完成一項子工程后，需要按照標準進行驗收，只有達到標準后，才可以進行下一向關(guān)聯(lián)的工程的施工。裝卸完畢后，需要保證質(zhì)量的安全。在各工程局完工后，需要進行整體的驗收。

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