做工程的的朋友們都知道，一個工程在建造之初不僅需要建筑商與承包商簽訂合同，還要對工程的質量進行保障，之后就是驗收。而對于使用該建筑的企業或者是個人來說，此時比較想了解的就是工程質量保證年限是多久，那么小編對于這個問題整理出了有關的答案，請大家來看一下吧。

一、工程質量保證年限是多久

一般工程設計年限為住宅70年、商辦和公共建筑50年，也就是說在設計年限中，該建筑在正常使用狀態下是安全和質量有保障的。

如果你的問題是指工程建設的免費質量保證期的話，那么應該說工程整體質保期(免費)為兩年。

二、工程質量等級是怎樣劃分的?

工程質量安全等級劃分包括一般質量事故、嚴重質量事故、重大質量事故、特別重大事故、直接經濟損失在5000元以下的列為質量問題。

1、一般質量事故：凡具備下列條件之一者為一般質量事故a直接經濟損失在5000元(含5000元)以上，不滿50000元的;b影響使用功能和工程結構安全，造成永久質量缺陷的。

2、嚴重質量事故：凡具備下列條件之一者為嚴重事故a直接經濟損失在50000元(含50000元)以上，不滿10萬元的;b嚴重影響使用工程或工程接否安全，存在重大質量隱患的;c事故性質惡劣或造成2人以下重傷的。

3、重大質量事故：凡具備下類條件之一者為重大事故，屬建設工程重大事故范疇。a工程倒塌或報廢;b由于質量事故，造成人員傷亡或重傷3人以上;c直接經濟損失10萬元以上。按國家規定建設工程重大事故分為四個等級。工程建設過程中或由于勘察設計、監理、施工等過失造成工程質量低劣，而在交付使用后發生的重大質量事故，或因工程質量達不到合格標準，而需要加固、返工或報廢，直接經濟損失10萬元以上的重大質量事故。此外，由于施工安全問題，如施工腳手、平臺倒塌，機械傾覆，觸電、火災等造成建設工程重大事故。

建設工程安全重大事故分為以下四級：a凡造成死亡30人以上或直接經濟損失300萬元以上為一級;b凡造成死亡10人以上29人以下或直接經濟損失100萬元以上，不滿300萬元為二級;c凡造成死亡3人以上9人以下或重傷20人以上或直接經濟損失30萬元以上，不滿100萬元為三級;d凡造成死亡2人以上或重傷3人以上或直接經濟損失10萬元以上，不滿30萬元為四級。

4、特別重大事故：凡具備國務院發布的《特別重大事故調查程序暫行規定》所列發生一次死亡30人及以上，或直接經濟損失達500萬元及起以上，或其他性質特別嚴重，上述影響三個之一均屬特別重大事故。

5、直接經濟損失在5000元以下的列為質量問題。

工程質量等級應按分部工程、單位工程、合同段、建設項目逐級進行評定，分部工程質量等級分為合格、不合格兩個等級;單位工程、合同段、建設項目工程質量等級分為優良、合格、不合格三個等級。

(1)分項工程評分值不小于75分者為合格，小于75分者為不合格;機電工程、屬于工廠加工制造的橋梁金屬構件不小于90分者為合格，小于90分者為不合格。 評定為不合格的分項工程，經加固、補強或返工、調測，滿足設計要求后，可以重新評定其質量等級，但計算分部工程評分值時按其復評分值的90%計算。

(2)所屬各分項工程全部合格，則該分部工程評為合格;所屬任一分項工程不合格，則該分部工程為不合格。

(3)所屬各分部工程全部合格，則該單位工程評為合格;所屬任一分部工程不合格，則該單位工程為不合格。

(4)合同段和建設項目所含單位工程全部合格，其工程質量等級為合格;所屬任一單位工程不合格，則合同段和建設項目為不合格。 單位工程所含各分部工程均合格，且單位工程得分大于或等于90分，質量等級為優良;所含各分部工程均合格且得分大于或等于75分，小于90分，質量等級為合格;否則為不合格。 合同段(建設項目)所含單位工程(合同段)均合格，且工程質量鑒定得分大于或等于90分，工程質量鑒定等級為優良;所含單位工程均合格，且得分大于或等于75分、小于90分，工程質量鑒定等級為合格;否則為不合格。 不合格分部工程經整修、加固、補強或返工后可重新進行鑒定。但出現過重大質量事故，造成大面積返工或經加固、補強后造成歷史性缺陷的工程，其相應的單位工程、合同段工程質量不得評為優良，并視其對建設項目的影響，由竣工驗收委員會決定建設項目工程質量是否可評為優良。

那么，工程質量保證年限是多久則是按照住宅或者是商業辦公來進行劃分的，一般住宅的保證年限是七十年，在這七十年內建筑物是安全且有質量保證的。而商業和公共建筑的保證年限則是五十年，沒有住宅的保證年限多，所以在選擇的時候要弄清楚是住宅還是商業建筑。

工程質量安全等級劃分

建筑工程質量驗收怎么劃分

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