一、集資房可以贈(zèng)與他人嗎?

贈(zèng)與，需要看贈(zèng)與人是否取得了房屋的所有權(quán)，如果有所有權(quán)的話，就和一般房屋一樣可以贈(zèng)與。否則，贈(zèng)與行為屬于無權(quán)處分的行為，沒有法律效力。

二、集資房如何贈(zèng)與他人?

首先說明一點(diǎn)，贈(zèng)與人要取得房屋所有權(quán)方可贈(zèng)與。到房地產(chǎn)交易管理部門辦理正式的房地產(chǎn)所有權(quán)變更登記手續(xù)后，房產(chǎn)贈(zèng)與行為才具有法律效力。

1、辦理贈(zèng)與合同的公證手續(xù)

贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽訂書面的贈(zèng)與合同，也稱贈(zèng)與書，根據(jù)法律規(guī)定，房地產(chǎn)贈(zèng)與一定要采用書面形式。房地產(chǎn)贈(zèng)與合同必須經(jīng)過房地產(chǎn)所在地的公證機(jī)關(guān)的公證。

房地產(chǎn)贈(zèng)與如果系無償贈(zèng)與的，必須寫明無償，如果附義務(wù)的，比如贍養(yǎng)照顧老人的義務(wù)，需要寫明雙方的權(quán)利義務(wù)，受贈(zèng)人不履行所附義務(wù)需承擔(dān)的法律責(zé)任等。

2、到房地產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)

房地產(chǎn)贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人憑：

(1)房地產(chǎn)所有權(quán)證;

(2)公證過的贈(zèng)與合同及公證書;

(3)雙方的身份證明;

(4)房地產(chǎn)過戶申請(qǐng)書;

(5)過戶稅費(fèi)繳納證明辦理登記手續(xù)。

填寫房地產(chǎn)贈(zèng)與過戶申請(qǐng)審批表前還應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀填寫說明，過戶申請(qǐng)書一般需要填寫中有關(guān)贈(zèng)與人、受贈(zèng)人、被贈(zèng)房地產(chǎn)、雙方現(xiàn)住房情況、贈(zèng)與原因等情況。

3、不能親自辦理的，如何委托他人辦理

贈(zèng)與人或受贈(zèng)人因故不能親自辦理的，可出具書面的委托書，委托他人代為辦理。如果是委托人人在國外的或是外籍人士，還要出具所在國的公證及見證文書。

4、稅費(fèi)的繳納

和房地產(chǎn)的繼承過戶不同，房地產(chǎn)的贈(zèng)與還需要繳納契稅，契稅稅率是1.5%。

綜上所述，本文主要陳述了集資房可以贈(zèng)與他人嗎，以及集資房如何贈(zèng)與他人的相關(guān)內(nèi)容，從本文可以得知，只要你具備了完整的產(chǎn)權(quán)，啥性質(zhì)的房子是都可以贈(zèng)與的。