在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
婚后進行房屋贈與的注意事項有哪些
(1)贈與需征得配偶同意，最好簽署同意聲明。
(2)對于沒有進行不動產變更登記的贈與，即使簽訂贈與合同也可以任意撤回。但以下兩種條件除外：
A、已對贈與合同做公證。
公證本質上來講就是對法律行為、協議、合約的真實性及合法性的證明，并且一經公證即具法律效力。贈與合同一旦進行公證，即可標明贈與人的贈與意愿清晰，所以贈與人不得任意撤銷贈與。
B、具備社會公益、道德義務的性質的贈與合同。
不管是否經過公證、不論是否發生產權變更，贈與人都不得任意撤銷此類贈與行為。我國《合同法》第一百八十六條規定：贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，不適用前款規定。
夫妻一方未經對方同意，單獨作出的房產贈與行為有效嗎
根據贈與財產的性質，可將其分為兩類：個人財產和夫妻共同財產，贈與人贈與財產的性質不同，會帶來兩類不同的法律后果：
(1)不經過配偶同意，單方贈與個人財產的行為有效。如果贈與物是屬于贈與人的個人財產，比如婚前財產、婚后約定為個人所有、法定的婚后個人財產(如殘疾補償金)，那么贈與人擁有對贈與物的完整的處分權，不需要經過配偶的同意可以贈與他人，而且配偶不能撤銷這種贈與。
(2)單方贈送夫妻共同財產，贈與行為的效力處于待定狀態。如果贈與物是夫妻共同財產的，是一種不分份額的共同共有，按照法律對于共同共有財產的規定，處分共有財產需要全體共有人的同意，即夫妻雙方的同意。夫妻單方面將共有財產贈與的，需要另一方配偶進行確認，在其同意贈與前，單方贈與行為的效力是待定的。換句話說，如果配偶一方悄悄將夫妻財產贈與給他人，而沒有得到配偶另一方的同意，一旦配偶知情后，其表示同意的，單方贈與行為有效，配偶另一方表示不同意的，贈與行為無效，被贈與人應當將財產返還。
婚后進行房屋贈與不要過分的盲目，應該找律霸網律師來提供協助。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
檢察院認為監管場所理意見不當如何處理
2021-02-04工商幾種違法行為如何處罰
2021-01-30房屋轉租糾紛如何處理
2021-03-07法律顧問代理案件需要另收費嗎
2021-01-10監事屬于董事會成員嗎
2021-01-05侵犯商業秘密罪處罰怎么規定
2020-12-01交通事故傷殘鑒定結果幾天出來
2021-02-12嚴重交通事故處理步驟有哪些
2021-02-04嫖娼未遂怎么處罰
2020-12-20三方協議只有兩方簽字是否成立
2021-02-11如何收養非婚生子女
2021-01-20根據侵權責任法能否主張被撫養人生活費
2021-01-26申請撤銷脅迫婚姻怎么進行
2020-11-13借他人身份入職工傷如何賠償
2021-02-02如何處理員工擅自離崗的事件
2021-03-09北京市勞動局北京市高級人民法院關于勞動爭議案件法律適用問題研討會會議紀要
2021-01-03弘康人壽保險股份有限公司服務承諾包括哪些
2020-12-25保險合同成立與生效如何確定
2021-03-08保險費交清與本保險合同是否生效
2021-01-29保險合同多久沒有交保費合同會終止
2021-01-28