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寧波
起訴前房子過戶無效嗎
起訴前房子過戶無效嗎（《中華人民共和國合同法》有效期限截止于2020年12月31日）
一、依據擔保合同或者擔保條款約定，在債務人不能按期清償主合同債務的情況下，擔保人就債務人的債務對債權人負有替代償還的責任。
二、若已經出現了需要由擔保人向債權人承擔責任的事實，在承擔責任之前，擔保人為了逃避擔保責任而將房產賣掉，擔保人的責任并不能免除。如果擔保人的轉賣房屋行為直接損害了債權人的合法利益，債權人可以向法院申請撤銷轉賣房屋的行為。
三、如果擔保方式為抵押，抵押的房屋并做了登記，擔保人是無法轉移房屋所有權的，同時，未經債權人的同意，轉讓房屋之行為不發生效力。
法律依據
民法典生效之前的規定：《中華人民共和國合同法》第74條：因債務人放棄其到期債權或者無償轉讓財產，對債權人造成損害的，債權人可以請求人民法院撤銷債務人的行為。債務人以明顯不合理的低價轉讓財產，對債權人造成損害，并且受讓人知道該情形的，債權人也可以請求人民法院撤銷債務人的行為。撤銷權的行使范圍以債權人的債權為限。債權人行使撤銷權的必要費用，由債務人負擔。
以上內容就是相關的回答，如果這個房子已經被對方保全了的話，他們自己肯定是沒有辦法過戶的，對方沒有采取任何的操作的行為的話，自己房子仍然可以買賣，也可以辦理正常的手續，如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網相關律師。
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