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新房幾年能過戶
新房幾年能過戶
新房只要有房產(chǎn)證就可以過戶的，但拆遷安置房、福利費(fèi)必須是拿到房產(chǎn)證5年后方可過戶，對于房屋過戶，如果當(dāng)?shù)貨]有限售政策，沒有年限要求。房屋轉(zhuǎn)讓過戶的規(guī)定投入使用的房地產(chǎn)買賣雙方，應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)買賣合同，去當(dāng)?shù)胤抗芫址康禺a(chǎn)交易中心過戶就可以。
唯一普通住宅房產(chǎn)的，房產(chǎn)證滿五年過戶，能免營業(yè)稅和個人所得稅，不是唯一住宅的，滿二年過戶，免營業(yè)稅。營業(yè)稅一般是交易額的5.6%，個人所得稅(稅率交易總額1%或兩次交易差的20%賣方繳納)。
新房要過戶的話是要根據(jù)它的情況來定，比如是安置房的話就需要滿五年了才能過戶，其他的房屋是不需要滿五年才過戶的。新房過戶的時間限制或是在新房過戶的時候遇到了問題不知道如何處理，應(yīng)該找律霸網(wǎng)專業(yè)律師進(jìn)行咨詢下。
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