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寧波
抵押后的房產能過戶嗎
抵押后的房產能過戶嗎
抵押房屋是可以過戶的。過戶流程大致如下：
1、抵押房產過戶一般是抵押人和業主協商到銀行，出具雙方關于房屋產權變更所達成的書面協議。
2、待銀行同意變更，則將借款人由賣方變更為買方，并由銀行出具證明，注明變更事項、變更理由以及同意辦理變更登記，同時向銀行借出房產證。然后，買賣雙方攜帶相關證明材料到當地政府房產管理部門辦理產權變更登記手續。
3、若銀行不同意變更，則雙方只能就達成的產權變更協議到公證處公證，待付清銀行貸款后從銀行取出房產證，解除抵押登記手續，同時憑公證協議書辦理產權變更登記手續。或者找擔保公司擔保把余款付清，然后取出房產證。
抵押房屋過戶需要什么手續
1、一般來說，抵押房產過戶的過程包括驗證、看房、估價、簽署協議、辦理公證、抵押登記、發放貸款、償還本息、注銷登記等環節。房屋典當，需要將該典當房產的資料交給典當行審核保管，由典當行看房并由雙方確定價格后，簽署房產典當貸款和他項權證后，即可發放房產典當貸款。
2、如果上述的一切順利的話，手續可在幾個個工作日內就完成，十分快速便捷。當典當貸款到期后，典當人應及時辦理續貸或還貸手續，以免造成不必要的損失;在歸還貸款后，典當人應要求典當行及時注銷抵押登記，拿回的房產資料，以保護自己的權益利益。
3、抵押房產過戶必需的相關材料有雙方身份證及權利人及配偶的戶口本，權利人的婚姻證明，收入證明，未成年兒童的出生證，銀行貸款原貸款合同及后一期的銀行對帳單，為提高貸款通過率，請盡量多的提供家庭其他財產證明，(如另處房產證、股票、基金、現金存折、車輛行駛證等等)，還要保證資料的真實性。
根據以上內容的相關回答可以得出，目前房產已經抵押，貸款一般來說是屬于銀行方面暫時保管的，不會影響到當事人的所有權，一般可以辦理過戶手續，但是這種情況應該和對方商量清楚，如果您還有相關法律咨詢可以致電律霸網在線律師解答。
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