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寧波
退還建設工程質(zhì)保金期限是多久？
一、退還建設工程質(zhì)保金期限是多久?
發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請后，應于14天內(nèi)會同承包人按照合同約定的內(nèi)容進行核實。如無異議，發(fā)包人應當按照約定將保證金返還給承包人。對返還期限沒有約定或者約定不明確的，發(fā)包人應當在核實后14天內(nèi)將保證金返還承包人，逾期未返還的，依法承擔違約責任。發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請后14天內(nèi)不予答復，經(jīng)催告后14天內(nèi)仍不予答復，視同認可承包人的返還保證金申請。發(fā)包人和承包人對保證金預留、返還以及工程維修質(zhì)量、費用有爭議的，按承包合同約定的爭議和糾紛解決程序處理。
二、工程建設承包合同中關于質(zhì)保金的約定有哪些?
1、缺陷責任期內(nèi)，由承包人原因造成的缺陷，承包人應負責維修，并承擔鑒定及維修費用。如承包人不維修也不承擔費用，發(fā)包人可按合同約定從保證金或銀行保函中扣除，費用超出保證金額的，發(fā)包人可按合同約定向承包人進行索賠。承包人維修并承擔相應費用后，不免除對工程的損失賠償責任。
發(fā)包人與承包人在建設工程承包合同中約定，從應付的工程款中預留，用以保證承包人在缺陷責任期內(nèi)對建設工程出現(xiàn)的缺陷進行維修的資金。
2、發(fā)包人應當在招標文件中明確保證金預留、返還等內(nèi)容，并與承包人在合同條款中對涉及保證金的下列事項進行約定：
(1)保證金預留、返還方式;
(2)保證金預留比例、期限;
(3)保證金是否計付利息，如計付利息，利息的計算方式;
(4)缺陷責任期的期限及計算方式;
(5)保證金預留、返還及工程維修質(zhì)量、費用等爭議的處理程序;
(6)缺陷責任期內(nèi)出現(xiàn)缺陷的索賠方式;
(7)逾期返還保證金的違約金支付辦法及違約責任。
綜上所述，發(fā)包人和工程承包人簽訂工程承包合同的時候，在條款中一般要規(guī)定好質(zhì)保金的比例、支付方式及返還條件等。在工程質(zhì)保期內(nèi)，工程沒有出現(xiàn)質(zhì)量問題，承包人可以申請退還質(zhì)保金。從拿到申請到發(fā)放質(zhì)保金，給發(fā)包人的時間最長是28天。
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