[案例]去年5月,樂某委托某中介公司買房,該公司業務員向樂某推薦了一套建筑面積為91平方米的二室一廳,總價112萬元。樂某預約看房時,業務員表示屋內白天無人,只能晚間看房。
樂某草草看房后,當晚簽署了《房地產買賣居間協議》,并向中介公司支付了2萬元購房意向金。房主湯某也于當晚11時在上述協議上簽字。根據約定,2萬元當即轉為定金。
次日,樂某聽說房屋主臥室沒有窗戶,次臥室也不通風,于是再次看房后,表示不愿購買。樂某認為,當天看房時間已晚,主臥室拉著窗簾又有床遮擋,屋內又均為女性租客,所以看房只用了10多分鐘,當時只覺得房型不正,房屋價格較便宜,未察覺房屋存在重大缺陷,帶看的業務員也沒有如實告知。
中介公司則認為,簽訂的《房地產買賣居間協議》是樂某的真實意思表示,合法有效,購房款2萬元已轉為定金性質,故樂某要求返還缺乏法律依據,不同意樂某的訴訟請求。
[說法]法院認為,樂某買房前雖實地查看了房屋,但因被告知白天屋內無人,故只能于晚間看房,加之受到當時屋內家具擺放等因素影響,致使樂某未能對系爭房屋的采光情況做出準確判斷。其次,系爭房屋除廚房外其他房間均無法正常采光,這有別于通常情況下一般人對于房屋的正常認知。該種特殊情況,中介公司作為中介機構理應告知該情況。樂某要求撤銷該協議,尚屬合理。中介公司應返還定金2萬元。(**南田苗苗)
該內容對我有幫助 贊一個
特別授權范圍是怎么規定的
2021-03-20安全生產責任事故法人有罪嗎
2021-01-21人身傷亡的交通肇事如何處理
2021-01-07放棄繼承權的決定可以自行撤銷嗎
2020-12-22訂婚了對方想退婚怎么辦
2021-02-22母親再婚后兒子去世能享受贍養費嗎
2020-12-10網絡侵權如何確定管轄法院
2020-12-10離婚糾紛債務是否收取受理費
2021-02-02先予執行擔保書什么意思
2020-12-18什么是仲裁委托代理人
2021-01-06什么情形下接受勞務方可以向第三人追償
2021-03-052020年快遞員猥褻客戶,快遞公司是否承擔責任
2021-01-16房屋中介交易流程是什么
2020-12-27大學集資房入住什么條件
2020-11-24違反競業限制會坐牢嗎
2020-11-10因變更工時制度變更勞動合同協議是怎樣的
2021-01-19單方面辭職勞動合同書是否可以違約
2021-03-25無故辭退員工無合同怎么維權
2021-02-15施工未設置安全措施應否承擔侵權責任
2021-01-29保險合同是有償合同
2021-01-12