在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
如何確定建設工程分包合同糾紛管轄
一、如何建設工程分包合同糾紛管轄
《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第二十八條第二款明確了建設工程施工合同糾紛按照不動產(chǎn)糾紛確定管轄，并不包含建設工程分包合同糾紛案件。故建設工程分包合同糾紛案件應當由被告住所地或者合同履行地法院管轄。
二、簽訂工程分包合同要注意什么
分包合同甲方一般是指發(fā)包方，首先要關心兩個問題：
1、自身是否具有將工程分包的權利;
2、乙方是否具有實施分包工程的資質。其他需要注意的問題也很多，但注意的是：
①建議業(yè)主應在招投標階段將指定分包內容明確化，業(yè)主招標文件不明確時應及時提出咨詢。應在總承包合同條款中詳細約定指定分包工程的具體內容，明確承、發(fā)包雙方的權利義務和相關費用的收取方法。
②總包合同中，總包承包范圍、工程工期等方面盡可能約定不包含指定分包工程內容。
③作為總承包人，應盡量避免與指定分包人簽訂指定分包合同，爭取使發(fā)包人與指定分包人直接簽訂指定分包合同，使指定分包工程變?yōu)榭偘贤夤こ獭?/p>
④若必須與指定分包人簽訂指定分包合同的，爭取簽訂包括發(fā)包人、指定分包人在內的三方協(xié)議，約定總承包人僅履行總包管理之責，付款義務在發(fā)包人一方。
⑤應保存好施工過程中與指定分包人之間的往來函件、簽證、會議紀要等原始書面的證據(jù)資料。
⑥在指定分包工程的工程款經(jīng)過總包帳戶情形下，指定分包合同中還可明確約定，總承包人支付指定分包人工程款應以總承包人收到發(fā)包人的該部分工程款為前提條件，若指定分包人在不具備該前提條件的情況下，以任何形式向總承包人主張工程款均視為違約，應承擔一定數(shù)額的違約金。
⑦若必須只與指定分包人簽訂指定分包合同的，應和發(fā)包人、指定分包人明確約定，應付給指定分包人的資金(工程款)必須先進入總包帳戶之后再付給指定分包人，力戒發(fā)包人直接付款給指定分包人，同時可要求指定分包人提供履約保證金或履約保函。
綜上，根據(jù)有關法律的相關規(guī)定，建設工程分包合同糾紛管轄法院應該是被告住所地或者合同履行地的法院，建設工程施工合同糾紛按照不動產(chǎn)糾紛確定管轄，并不包含建設工程分包合同糾紛案件。更多相關知識您可以咨詢律霸律師！
建設工程糾紛的種類有哪些 ?
建設工程糾紛的解決途徑
建設工程糾紛訴訟需要哪些證據(jù) ?
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
借條的標準格式范本
2021-01-15無期徒刑要一輩子待在監(jiān)獄里面嗎
2021-01-28股東起訴解散公司多久立案
2021-01-06央視曝銀行卡黑市,銀行卡被盜怎么維權
2021-01-25前罪未執(zhí)行能否認定累犯
2021-03-22冒充軍官行騙怎么處罰
2020-11-29交通事故雙方同等責任對方?jīng)]保險怎么辦
2021-02-26轉繼承怎么處理
2020-12-21表見代理追償是否屬于侵權糾紛
2021-02-27購房的潛規(guī)則都有哪些
2021-03-18怎么續(xù)訂勞動合同
2020-12-25發(fā)錄用通知的注意事項
2021-01-19請長假會被辭退嗎
2021-02-27公司倒閉拖欠農(nóng)民工工資怎么辦
2021-03-12理賠公估人的業(yè)務范圍主要包括哪些
2020-12-06保險的原則是什么
2021-01-15訂立保險合同分哪些階段
2021-01-12保險合同中的默示保證是什么意思
2021-03-05《土地管理法》第六十二條解讀
2020-11-08出讓土地能分割收回嗎
2021-01-31