從事工程建設(shè)的您一定經(jīng)常聽說工程建設(shè)合同，不管是在您前期的工程合同簽訂中，還是在您后期建設(shè)過程中，工程建設(shè)合同都是解決您的糾紛的重要依據(jù)。因此，合同法關(guān)于工程建設(shè)合同的規(guī)定也就顯得十分重要。下面律霸小編就為您介紹建設(shè)工程承包合同法內(nèi)容和陷阱防范。

一、建設(shè)工程合同是什么

建設(shè)工程合同是承包人進行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價款的合同。通常包括建設(shè)工程勘察、設(shè)計、施工合同。在傳統(tǒng)民法上，建設(shè)工程合同屬承攬合同之一種，德國、日本、法國及中國臺灣地區(qū)民法均將對建設(shè)工程合同的規(guī)定納入承攬合同中。

二、建設(shè)工程合同的分類

按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，建設(shè)工程合同包括三種：即建設(shè)工程勘察合同、建設(shè)工程設(shè)計合同、建設(shè)工程施工合同。

1、建設(shè)工程勘察合同建設(shè)工程勘察合同是承包方進行工程勘察，發(fā)包人支付價款的合同。

建設(shè)工程勘察單位稱為承包方，建設(shè)單位或者有關(guān)單位稱為發(fā)包方(也稱為委托方)。建設(shè)工程勘察合同的標(biāo)的是為建設(shè)工程需要而作的勘察成果。工程勘察是工程建設(shè)的第一個環(huán)節(jié)，也是保證建設(shè)工程質(zhì)量的基礎(chǔ)環(huán)節(jié)。為了確保工程勘察的質(zhì)量，勘察合同的承包方必須是經(jīng)國家或省級主管機關(guān)批準(zhǔn)，持有《勘察許可證》，具有法人資格的勘察單位。建設(shè)工程勘察合同必須符合國家規(guī)定的基本建設(shè)程序，勘察合同由建設(shè)單位或有關(guān)單位提出委托，經(jīng)與勘察部門協(xié)商，雙方取得一致意見，即可簽訂，任何違反國家規(guī)定的建設(shè)程序的勘察合同均是無效的。

2、建設(shè)工程設(shè)計合同建設(shè)工程設(shè)計合同是承包方進行工程設(shè)計，委托方支付價款的合同。

建設(shè)單位或有關(guān)單位為委托方，建設(shè)工程設(shè)計單位為承包方。建設(shè)工程設(shè)計合同為建設(shè)工程需要而作的設(shè)計成果。工程設(shè)計是工程建設(shè)的第二個環(huán)節(jié)，是保證建設(shè)工程質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)。工程設(shè)計合同的承包方必須是經(jīng)國家或省級主要機關(guān)批準(zhǔn)，持有《設(shè)計許可證》，具有法人資格的設(shè)計單位。只有具備了上級批準(zhǔn)的設(shè)計任務(wù)書，建設(shè)工程設(shè)計合同才能訂立;小型單項工程必須具有上級機關(guān)批準(zhǔn)的文件方能訂立。如果單獨委托施工圖設(shè)計任務(wù)，應(yīng)當(dāng)同時具有經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)的初步設(shè)計文件方能訂立。

3、建設(shè)工程施工合同建設(shè)工程施工合同是工程建設(shè)單位與施工單位。

也就是發(fā)包方與承包方以完成商定的建設(shè)工程為目的，明確雙方相互權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。建設(shè)工程施工合同的發(fā)包方可以是法人，也可以是依法成立的其它組織或公民，而承包方必須是法人。

三、建設(shè)工程合同的陷阱防范

(一)在簽訂建設(shè)工程勘察、設(shè)計合同中的陷阱與防范

1、在委托書方面

陷阱：不填寫委托書，或委托事項填寫不全、不清。

防范：全面、正確、詳細填寫委托書。

2、在委托人義務(wù)條款方面

陷阱：委托人的義務(wù)填寫不細、不具體、不全面，致使工程責(zé)任不好判定。

防范：委托人的義務(wù)，一定要填細、填全。

3、在承包人義務(wù)條款方面

陷阱：承包人的義務(wù)籠統(tǒng)，不細化，出現(xiàn)糾紛后，不宜追究承包人的責(zé)任。

防范：填寫承包人的義務(wù)越細越好，每個環(huán)節(jié)和要求都要寫清楚。

4、在糾紛解決方式條款方面

陷阱：當(dāng)事人各自選擇有利于己方的糾紛解決方式和地域管轄。

防范：協(xié)定公平的解決糾紛的方式和地域管轄。

5、在合同簽字蓋章方面

陷阱：合同最后只簽字不蓋章。

防范：一定要在合同書上簽字蓋章，并按要求公證。

6、在增補條款方面

陷阱：只寫“經(jīng)雙方協(xié)商一致，增加補充下列項條款”而沒有增補以“空白”記入。在合同條款籠統(tǒng)的情況下，承包人不增補工程事項。

防范：發(fā)包人應(yīng)將承包人完成工程的要求及各種細節(jié)補齊，防止條款籠統(tǒng)，而使工程質(zhì)量等出現(xiàn)問題不宜追究。

(二)在簽訂建筑安裝工程承包合同中的陷阱及防范

1、在發(fā)包人、承包人條款方面

陷阱：描述不清晰。

防范：核對清楚承包人，且審查承包人的工程建設(shè)資格和等級。

2、在質(zhì)量條款方面

陷阱：質(zhì)量條款籠統(tǒng)，不細化，出現(xiàn)糾紛后，不宜追究承包人的責(zé)任。

防范：質(zhì)量條款越細越好，每個環(huán)節(jié)和要求都要寫清楚。

3、在糾紛解決方式條款方面

陷阱：選擇有利于己方的糾紛解決方式和地域管轄。

防范：協(xié)定公平的解決糾紛的方式和地域管轄。

4、在簽字蓋章方面

陷阱：只簽字不蓋章。

防范：一定要在合同書上簽字、蓋章，并按要求公證。

從上文看來，建設(shè)工程承包合同法內(nèi)容和陷阱的防范對從事建筑行業(yè)的您是十分有幫助的。首先，您需要依據(jù)工程合同法的規(guī)定來擬定您的建設(shè)承包合同，以免出現(xiàn)違法條款，導(dǎo)致合同無效。其次，風(fēng)險防范提示可以幫助您在工程建設(shè)中規(guī)避對方實質(zhì)違約風(fēng)險。工程建設(shè)合同是您工程糾紛解決的重要依據(jù)，小編希望您在簽訂每一份合同時都要仔細閱讀，更多相關(guān)知識您可以咨詢律霸南通律師。

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