在工程建設(shè)中發(fā)包方與承包方會(huì)簽訂建設(shè)工程施工合同，來(lái)確保發(fā)包方和承包方的各自利益不受損害。但在近幾年中，工程項(xiàng)目合同糾紛案件屢屢增多，如何解決工程項(xiàng)目合同糾紛，維護(hù)發(fā)包方和承包方的利益呢？律霸在下文中將為您進(jìn)行解答。

一、工程施工中容易出現(xiàn)的問(wèn)題

1、施工合同的效力問(wèn)題；

2、合同無(wú)效是否應(yīng)進(jìn)行結(jié)算；

3、備案合同和“補(bǔ)充協(xié)議”即黑白合同不一致，在結(jié)算時(shí)應(yīng)采納哪一份合同作為結(jié)算的依據(jù)問(wèn)題；

4、對(duì)于建設(shè)部推薦施工合同版本通用條款中涉及的發(fā)包方逾期不結(jié)算是否視為認(rèn)可送審價(jià)的問(wèn)題；

5、工程款結(jié)算采取何種標(biāo)準(zhǔn)的問(wèn)題；

6、訴訟中，造價(jià)司法鑒定(司法審價(jià))的范圍；

7、關(guān)于工程質(zhì)量、工期、農(nóng)民工利益等問(wèn)題。

在最高人民法院的《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》(以下簡(jiǎn)稱“司法解釋”)出臺(tái)前，這些爭(zhēng)議問(wèn)題，往往不同地區(qū)不同法院作出了不一樣的認(rèn)定。隨著司法解釋及相關(guān)批復(fù)的出臺(tái)，在實(shí)踐中統(tǒng)一了大家的認(rèn)識(shí)，有不同意見(jiàn)的，也只能叫學(xué)理解釋或“一家之說(shuō)”，作為目前實(shí)務(wù)還應(yīng)當(dāng)遵循司法解釋的規(guī)定才行。

二、工程合同無(wú)效的幾種情形:

1、承包人未取得建筑施工單位資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級(jí)。

2、沒(méi)有資質(zhì)或沒(méi)有相應(yīng)資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工單位名義的，通常說(shuō)的“掛靠”。

3、必須招標(biāo)的未進(jìn)行招投標(biāo)或中標(biāo)無(wú)效。

4、違法分包。

5、轉(zhuǎn)包。

三、出現(xiàn)工程糾紛時(shí)的合同依據(jù)：

施工方與建設(shè)方在備案合同之外，另行簽訂的施工合同(協(xié)議)等，在結(jié)算時(shí)，若該另行簽訂的合同(協(xié)議)與經(jīng)過(guò)備案的中標(biāo)合同的實(shí)質(zhì)內(nèi)容不一致的，應(yīng)當(dāng)以備案合同作為結(jié)算的依據(jù)。涉及建設(shè)工程施工合同當(dāng)事人簽訂的所謂“黑白合同”問(wèn)題，即備案中標(biāo)合同(即白合同)與另行簽訂的“補(bǔ)充協(xié)議”或“施工合同”等形式的合同(即黑合同)對(duì)結(jié)算的約定不一致而產(chǎn)生爭(zhēng)議如何處理。司法解釋出臺(tái)前，各地法院針對(duì)黑白合同在結(jié)算時(shí)如何認(rèn)定存在爭(zhēng)議，而目前實(shí)踐中需執(zhí)行該司法解釋的規(guī)定。

四、解決工程款糾紛的原則：

1、按合同約定的計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)或計(jì)價(jià)方法結(jié)算。尊重合同當(dāng)事人的約定，充分體現(xiàn)了合同法中的意思自治原則。因工程量或質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，當(dāng)事人對(duì)該部分工程價(jià)款不能協(xié)商一致的，可以參照簽訂合同時(shí)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管行政部門發(fā)布的計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)或計(jì)價(jià)方法結(jié)算，但施工合同有效而工程竣工驗(yàn)收不合格的，若經(jīng)修復(fù)仍竣工驗(yàn)收不合格的，承包人請(qǐng)求支付工程款，法院不予支持。

2、施工合同無(wú)效，工程竣工驗(yàn)收合格，仍可以參照合同約定結(jié)算。

五、實(shí)踐中，工程合同約定涉及的原則：

1、價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，約定采用定額，還是清單方法；

2、工程量核定及調(diào)整的約定，特別是各種變更情況下的工程量調(diào)整原則；

3、關(guān)于簽證的原則，怎樣才是有效的簽證，其形式和內(nèi)容的要件的約定，以及有效授權(quán)的要件，約定明確的管理流程。

一棟棟高樓大廈的安全竣工離不開(kāi)發(fā)包方和承包方共同遵守的建設(shè)工程施工合同，長(zhǎng)期以來(lái)的工程項(xiàng)目合同糾紛案件中工程款案件占絕大部分，減少工程款案件糾紛，需要合同雙方在工程建設(shè)之前擬好合同，并在施工過(guò)程中以及完結(jié)時(shí)嚴(yán)格按照合同條例，這樣才能維護(hù)合同雙方的利益，減少工程項(xiàng)目合同糾紛案件。更多相關(guān)知識(shí)您可以咨詢律霸汕頭律師。

建設(shè)工程承包合同糾紛

建設(shè)工程合同糾紛訴訟過(guò)程

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