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寧波
被征收人對房屋評估有異議時(shí)該如何處理
《城市房屋拆遷估價(jià)指導(dǎo)意見》第19條規(guī)定：“拆遷人或被拆遷人對估價(jià)報(bào)告有疑問的，可以向估價(jià)機(jī)構(gòu)咨詢。估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向其解釋拆遷估價(jià)的依據(jù)、原則、程序、方法、參數(shù)選取和估價(jià)結(jié)果產(chǎn)生的過程。被拆遷人對于估價(jià)結(jié)果如果有異議的，估價(jià)機(jī)構(gòu)還應(yīng)該做更詳細(xì)的說明。”此外，第20條還規(guī)定：“拆遷當(dāng)事人對估價(jià)結(jié)果有異議的，自收到估價(jià)報(bào)告之日起5日內(nèi)，可以向原估價(jià)機(jī)構(gòu)書面申請復(fù)核估價(jià)，也可以另行委托估價(jià)機(jī)構(gòu)評估。”
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第19條第2款規(guī)定：“對評估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會(huì)申請鑒定。”由此可知，《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》對于被征收入的知情權(quán)和提出異議的權(quán)利予以認(rèn)可。《國有土地上房屋征收評估辦法》第20條第1款規(guī)定：“被征收入或者房屋征收部門對評估結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到評估報(bào)告之日起10日內(nèi)，向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。”第22條規(guī)定：“被征收入或者房屋征收部門對原房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)的復(fù)核結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到復(fù)核結(jié)果之日起10日內(nèi)，向被征收房屋所在地評估專家委員會(huì)申請鑒定。被征收入對補(bǔ)償仍有異議的，按照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條規(guī)定處理。”因此，依照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》和評估辦法，法院應(yīng)同樣認(rèn)定征收過程中存在程序錯(cuò)誤，剝奪了被征收入提出復(fù)估的權(quán)利。
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