在當(dāng)今這個(gè)社會(huì)，大家都知道，很多人正在進(jìn)行安裝工程的承包活動(dòng)，因?yàn)樽罱欢螘r(shí)間，有許多的家庭購買房屋需要進(jìn)行安裝。在現(xiàn)實(shí)生活中，許多人并不知道建筑安裝工程承包的內(nèi)容包括哪些？那么，接下來小編將為大家詳細(xì)的介紹一下建筑安裝工程承包的內(nèi)容包括哪些這個(gè)問題以及與其相關(guān)的一些事項(xiàng)。

一、建筑安裝工程承包合同條例

第一條 根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合實(shí)行建筑安裝工程承包合同制的經(jīng)驗(yàn)，特制定本條例。

第二條 建筑安裝工程承包合同是發(fā)包方（建設(shè)單位）和承包方（施工單位）為完成商定的建筑安裝工程，明確相互權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。

第三條承包合同應(yīng)當(dāng)采取書面形式。

雙方協(xié)商同意的有關(guān)修改承包合同的設(shè)計(jì)變更文件、洽商記錄、會(huì)議紀(jì)要，以及資料、圖表等，也是承包合同的組成部分。

第四條 列入國家計(jì)劃內(nèi)的重點(diǎn)建筑安裝工程，必須按照國家規(guī)定的基本建設(shè)程序和國家批準(zhǔn)的投資計(jì)劃簽訂合同。如果雙方不能達(dá)成一致意見，由雙方上級(jí)主管部門處理。

第五條 簽訂承包合同必須遵守國家法律、符合國家政策，并應(yīng)具備以下基本條件：

承包工程的初步設(shè)計(jì)和總概算已經(jīng)批準(zhǔn)；

承包工程所需的投資和統(tǒng)配物資已經(jīng)列入國家計(jì)劃；

當(dāng)事人雙方均具有法人資格；

當(dāng)事人雙方均有履行合同的能力。

第六條承包合同應(yīng)具備以下主要條款：

工程名稱和地點(diǎn)；

工程范圍和內(nèi)容；

開竣工日期及中間交工工程開、竣工日期；

工程質(zhì)量保修期及保修條件；

工程造價(jià)；

工程價(jià)款的支付、結(jié)算及交工驗(yàn)收辦法；

設(shè)計(jì)文件及概、預(yù)算和技術(shù)資料提供日期；

材料和設(shè)備的供應(yīng)和進(jìn)場(chǎng)期限；

雙方相互協(xié)作事項(xiàng)；

違約責(zé)任。

第七條 單項(xiàng)工程較多，施工期較長(zhǎng)的建筑安裝工程，應(yīng)根據(jù)國家長(zhǎng)遠(yuǎn)計(jì)劃、批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)和總概算簽訂總合同，進(jìn)行施工準(zhǔn)備；然后，再根據(jù)批準(zhǔn)的年度計(jì)劃、施工圖和預(yù)算（或技術(shù)設(shè)計(jì)和修正概算）簽訂具體承包合同，進(jìn)行施工。

如果施工準(zhǔn)備工作量較大，又有條件作施工準(zhǔn)備的，雙方可以先簽訂施工準(zhǔn)備合同，據(jù)以進(jìn)行施工準(zhǔn)備工作并應(yīng)限期補(bǔ)簽承包合同。

第八條 承包合同應(yīng)建立在科學(xué)可靠、切實(shí)可行的基礎(chǔ)上。雙方的權(quán)利、義務(wù)必須在合同中明確加以規(guī)定。屬于專業(yè)性建筑安裝工程，國務(wù)院各有關(guān)主管部門可根據(jù)工程的特點(diǎn)，對(duì)承、發(fā)包雙方的責(zé)任作特殊的規(guī)定。一般工業(yè)與民用建筑安裝工程，雙方的主要責(zé)任是：

發(fā)包方

1、辦理正式工程和臨時(shí)設(shè)施范圍內(nèi)的土地征用、租用，申請(qǐng)施工許可執(zhí)照和占道、爆破以及臨時(shí)鐵道專用線接岔等的許可證；

2、確定建筑物（或構(gòu)筑物）、道路、線路、上下水道的定位標(biāo)樁、水準(zhǔn)點(diǎn)和座標(biāo)控制點(diǎn)；

3、開工前，接通施工現(xiàn)場(chǎng)水源、電源和運(yùn)輸?shù)缆罚疬w現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)民房和障礙物（也可委托承包方承擔(dān)）；

4、按雙方協(xié)定的分工范圍和要求，供應(yīng)材料和設(shè)備；

5、向經(jīng)辦銀行提交撥款所需的文件（實(shí)行貸款或自籌的工程要保證資金供應(yīng)），按時(shí)辦理撥款和結(jié)算；

6、組織有關(guān)單位對(duì)施工圖等技術(shù)資料進(jìn)行審定，按照合同規(guī)定的時(shí)間和份數(shù)交付給承包方；

7、派駐工地代表，對(duì)工程進(jìn)度、工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，檢查隱蔽工程，辦理中間交工工程驗(yàn)收手續(xù)，負(fù)責(zé)簽訂、解決應(yīng)由發(fā)包方解決的問題，以及其他事宜；

8、負(fù)責(zé)組織設(shè)計(jì)單位、施工單位共同審定施工組織設(shè)計(jì)、工程價(jià)款和竣工結(jié)算，負(fù)責(zé)組織工程竣工驗(yàn)收。

承包方

1、施工場(chǎng)地的平整、施工界區(qū)以內(nèi)的用水、用電、道路和臨時(shí)設(shè)施的施工；

2、編制施工組織設(shè)計(jì)（或施工方案），做好各項(xiàng)施工準(zhǔn)備工作；

3、按雙方商定的分工范圍，做好材料和設(shè)備的采購、供應(yīng)和管理；

4、及時(shí)向發(fā)包方提出開工通知書、施工進(jìn)度計(jì)劃表、施工平面布置圖、隱蔽工程驗(yàn)收通知、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；提供月份施工作業(yè)計(jì)劃、月份施工統(tǒng)計(jì)報(bào)表、工程事故報(bào)告以及提出應(yīng)由發(fā)包方供應(yīng)的材料、設(shè)備的供應(yīng)計(jì)劃；

5、嚴(yán)格按照施工圖與說明書進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量，按合同規(guī)定的時(shí)間如期完工和交付；

6、已完工的房屋、構(gòu)筑物和安裝的設(shè)備，在交工前應(yīng)負(fù)責(zé)保管，并清理好場(chǎng)地；

7、按照有關(guān)規(guī)定提出竣工驗(yàn)收技術(shù)資料，辦理工程竣工結(jié)算，參加竣工驗(yàn)收；

8、在合同規(guī)定的保修期內(nèi)，對(duì)屬于承包方責(zé)任的工程質(zhì)量問題，負(fù)責(zé)無償修理。

第九條 合同工期，除國務(wù)院另有規(guī)定者外，應(yīng)執(zhí)行各省、自治區(qū)、直轄市和國務(wù)院主管部頒發(fā)的工期定額。暫時(shí)沒有規(guī)定工期定額的特殊工程，由雙方協(xié)商確定。工期一經(jīng)確定，任何一方不得隨意改變。

第十條 工程結(jié)算方式，根據(jù)具體情況可實(shí)行施工圖預(yù)算或工程概算加簽證的結(jié)算辦法；也可以實(shí)行施工圖預(yù)算加系數(shù)包干、按工程概算包干和房屋建筑平方米造價(jià)包干等辦法。

實(shí)行包干的工程，在合同條款中應(yīng)明確規(guī)定包干范圍，對(duì)合同工程價(jià)款一次包定。屬于包干范圍以外的設(shè)計(jì)變更、國家規(guī)定的材料設(shè)備價(jià)格調(diào)整、人力不可抗拒的災(zāi)害等，可對(duì)合同工程價(jià)款進(jìn)行調(diào)整。

第十一條 建筑安裝工程的竣工驗(yàn)收，應(yīng)以施工圖紙及說明書、國家頒發(fā)的施工及驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。

第十二條發(fā)包方可將全部建筑安裝工程委托一個(gè)承包單位承包，也可委托幾個(gè)承包單位分別承包。

承包單位可將承包的工程，部分分包給其他分包單位，簽訂分包合同。

二、建筑工程承包

承包建筑工程的單位應(yīng)當(dāng)持有依法取得的資質(zhì)證書、并在其資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)承攬工程。

首先小編要告訴大家的是，工程質(zhì)量是關(guān)鍵，一定要慎重對(duì)待，其次，其內(nèi)容就是對(duì)工程的一些要求。如果大家對(duì)于建筑安裝工程承包的內(nèi)容包括哪些這個(gè)問題還有什么不明白的地方，小編建議最好在當(dāng)?shù)卣乙粋€(gè)專業(yè)的律師進(jìn)行詳細(xì)的咨詢，他們會(huì)給出專業(yè)的答案。

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