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寧波
建設工程質(zhì)量保證金管理辦法
工程質(zhì)量保證金指的是在建設工程承包合同中，發(fā)包人跟承包人約定，從工程款里面預留一些資金來保證承包人在缺陷責任期內(nèi)會擔保承包維修的工程出現(xiàn)的缺陷，并進行維修。工程質(zhì)量保證金跟質(zhì)量保修金都是工程的承包人為了保證施工合同的質(zhì)量提出的一種擔保。質(zhì)量保證金主要是擔保建設工程完工以前出現(xiàn)的質(zhì)量問題，而質(zhì)量保修金則是擔保工程完工驗收交付使用以后出現(xiàn)的質(zhì)量問題。
為了規(guī)范建設工程的質(zhì)量，落實工程出現(xiàn)缺陷時的維修責任。國務院公布了《建設工程質(zhì)量保證金管理辦法》。
該管理辦法規(guī)定了：
1.建設工程質(zhì)量保證金的含義以及對缺陷的定義。質(zhì)量保證金指的是承包人跟發(fā)包人的約定，從應付工程款中保留一部分作為保證金，保證缺陷工程的維修。同時約定了發(fā)包方跟承包方可以約定缺陷責任期，但是最長不超過兩年。
2.管理辦法明確規(guī)定發(fā)包人必須在合同中寫清楚保證金，預留、返還等的內(nèi)容，明確保證金預留的比例，返還的方式，利息等等。
3.缺陷責任期內(nèi)，如果建設工程項目是國庫集中支付的政府投資項目，管理保證金的方式應當按照國庫集中支付的規(guī)定去執(zhí)行。
4.如果是其他項目的話，保證金可以預留給發(fā)包方。如果是社會投資項目的，保證金，可以交給第三方金融機構代為保管。
此外，管理辦法還規(guī)定了發(fā)包人不能收取保證金的情況：
1.工程竣工之前，如果承包人已經(jīng)繳納履約保證金的，發(fā)包人不能再要求承包人預留工程質(zhì)量保證金。
2.承包人如果是采用其他保證方式來進行擔保的，發(fā)包人也不得再預留保證金。
3.合同中有約定保證金預留方式的，發(fā)包人應當按照合同的約定來預留保證金，保證金的預留比例不能超過工程價款的3%。
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