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寧波
合同解除的情形有哪些?
一、合同解除的情形有哪些?
承發包合同一經簽訂，雙方均應嚴格履行。非法定事由或合同有關的約定，未經雙方協商一致，承發包雙方的任何一方，不得變更或解除合同。
1、發包人可請求解除合同的情形有：
(1)因承包人的原因致使已經完成的建設工程質量不合格，在發包人提出的合理期限內，承包人拒絕修復的
(2)工程主體結構驗收或者工程竣工驗收不合格，且承包人拒絕修復或者無法修復的
(3)承包人在合同約定的工期內未完工，在發包人催告的合理期限內仍未完工的
(4)承包人以自己的行為表示不再繼續施工的
(5)建設工程竣工前，承包人非法轉包、違法分包建設項目的。
2、承包人解除合同的情形有：
(1)發包人未按期支付工程款造成違約，且符合承包合同中約定的承包人有權單方面解除合同的條件
(2)發包人提供的主要建筑材料、建筑構配件和設備不符合強制性標準
(3)不履行約定的其他協助義務，致使承包人無法施工的。
發包人有上列情形且致使承包人無法施工，在催告的合理期限內發包人仍未加履行的，承包人可解除合同。
二、怎樣的建筑工程合同無效？
1、具有下列情形之一的，應當認定建設工程施工合同違反法律強制性規定：
(1)承包人未取得資質證書或超越資質等級的
(2)沒有資質的實際施工人借用具有法定資質的建設施工企業名義的
(3)招標投標法規定必須招標而未招標或中標無效的
(4)承包人非法轉包、違法分包建設工程。
2、應注意下列情形：
(1)在合同無效的情況下，根據工程驗收是否合格，將導致不同的處理果：
①建設工程竣工驗收合格的，承包人可請求參照合同約定支付工程價款
②建設工程竣工驗收不合格，但修復后合格的，修復費用由承包人承擔
③建設工程竣工驗收不合格，且無法修復的，發包人可請求返還已經支付給承包人的工程款。
(2)建設工程不合格的，發包人及承包人按照過錯程度承擔承包人返工、修理、停工、窩工損失以及因工程質量缺陷造成發包人的損失。
(3)對承包人非法轉包、違法分包建設工程取得的利益、出借法定資質的建設施工企業因出借行為取得的利益、沒有資質的實際施工人借用資質簽訂合同取得的利益，由人民法院采取民事制裁措施予以收繳
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