招標合同,作為建設方根據國家相關法律要求,對建設物的施工工作必須通過招投標的程序來進行。招標合同的簽署就是雙方在招投標結束后,簽署的建設合同作為今后建筑的主要依據。那下面小編就招標合同簽訂時應注意哪些事項為大家講解建筑中的一些注意事項。
1、合同的簽訂不能背離招投標文件所載的實質性內容或者再行簽訂背離合同實質性內容的其他協議。實質性內容指招標文件和投標文件所確定的基本內容包括招標方對招標文件的澄清、修改、補充等內容。主要指工程價款、投標方案、工程工期、質量標準等,否則應承擔法律責任。
2、應特別注意合同中專用條款的約定。建設工程合同一般分為通用條款和專用條款,通用條款是指適宜于所有的招投標建設工程的條款,屬于格式條款,專用條款是指僅適用于具體工程建設,由當事人雙方約定的條款,高質量的合同主要體現在專用條款的約定上,專用條款越細化、越準確越好。
其中最重要的需注意幾點是:
一、發包方、承包方為工程施工創造條件和創造環境的權利和義務分擔的約定。我國一般在合同中約定由承包人承擔,其費用則由發包方承擔;承包方的主要工作為負責施工場地周圍地下管線和鄰近物、構筑物、文物、古樹名木的保護,但費用由建設方承擔等。
二、合同價款的約定。合同價款的方式有三種:固定價格、可調價格、成本加酬金價格,采用哪一種價格方法由雙方協商確定,若采用固定價格則應有合同價款包括的風險范圍。
三、合同工期的約定。主要是約定除因發包人、監理工程師的原因和設計原因,停電、停水、停氣及不可抗力原因造成的出現工期順延以外的具體情形,如有人為的阻撓施工、非由于施工人的原因,設備、機械的突然損壞等,此等情形方可順延。
四、隱蔽工程和中間驗收 。應約定中間驗收的具體部位及驗收的具體方式方法、驗收程序、驗收要求等。
五、材料、設備供應的約定。應詳細約定如由發包人負責材料和設備時的責任承擔或由承包人負責供應時的責任承擔。一般地說,發包人負責供應時責任要重于承包人,但發包人得到的好處是可以節約工程造價,對此,發包人享有選擇權。
六、工程分包的約定。雙方應約定要分包的具體工程名稱和承擔分包工程的具體施工單位 ,最好再約定就分包工程三方簽訂單獨合同。
七、違約責任的約定。對違約金的約定要符合法律規定,不能過分高于或低于一方違約給對方造成的損失;此外,還應約定違約損失的范圍,特別是可得利益的損失的范圍。
八、解決糾紛方式的約定。可約定協商、仲裁、訴訟三種方式,協商不成的,可以提交仲裁或訴訟,但不能在合同中同時約定既可仲裁又可訴訟,只能約定二者之一。
包括重要施工程序監理需要進行檢查,特別是隱蔽工程以保證建筑的安全性和質量性。對于材料和設備也有著較為詳細的劃分,為的就是今后不產生分歧,以免影響施工進度。對于不能協商解決的,合同中也有著詳細的辦事程序。
招標可以委托嗎,招標的方式是怎樣的
建設工程招標常見問題的防治
招標需要哪些資料,招標的流程是怎樣的
該內容對我有幫助 贊一個
簡介:
張志強律師,1983年5月出生,系石家莊第一看守所法律服務辦公室常駐律師、法律顧問,石家莊律澤法律特約法律顧問,北京融吧金融特約法律顧問,河北省司法廳直屬律所——河北時代經典律師事務所的高級合伙人、專職律師,有著豐富的實踐經驗和較高的理論水平,辦案認真負責,恪守職業道德,最大限度的維護當事人的合法權益,受到當事人的一致好評。擅長死刑辯護、經濟犯罪辯護、財產犯罪辯護、涉黑涉惡辯護、暴力犯罪辯護、詐騙犯罪辯護以及金融借貸、婚姻家庭等民事糾紛,服務熱線:15373982619(微信同)。
退休人員返聘期間被辭退賠償問題
2021-02-16打人致肋骨骨裂賠多少錢
2021-01-31投靠哪些親屬可以落戶
2020-11-28行政處罰下達多長時間需交罰款
2021-03-26普通合伙人轉讓公司份額需要注意什么
2020-12-31多個股東公司財產混同是如何的
2020-12-08單位集資房轉讓合同范本
2021-02-25房產贈與給未成年子女如何征稅
2021-01-01如何選擇合適的中介,選擇房屋中介時的注意事項有哪些
2020-12-31勞動者在高溫天氣下有權拒絕露天作業嗎
2021-01-29無故辭退員工賠償規定是怎樣的
2021-03-03單位未給員工繳納社保如何處罰
2021-01-07保險公司償付能力包括什么
2020-12-30人壽保險合同的基本條款有哪些,哪些人壽保險合同無效
2021-02-28出口產品責任險理賠案例
2021-03-08人身保險投保方擁有怎樣的權利
2021-01-28保險合同的變更可以表現為什么
2021-02-17車輛轉賣未告知保險公司,保險公司可拒賠嗎
2020-12-10保險合同電子簽字有法律效力嗎
2021-03-03保險公司申報,修改或調整備案的財產保險條款和保險費率時應提交哪些文件
2020-12-29