一、在我國工程質(zhì)量保證金什么時候返還?

1、《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理》第十條有對工程質(zhì)保金的具體規(guī)定，當(dāng)建設(shè)單位在接到施工單位返還保證金申請后，應(yīng)于14日內(nèi)會同施工單位按照合同約定的內(nèi)容進行核實。如無異議，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在核實后14日內(nèi)將保證金返還給施工單位，逾期支付的，從逾期之日起，按照同期銀行貸款利率計付利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。

2、建設(shè)單位在接到施工單位返還保證金申請后14日內(nèi)不予答復(fù)，經(jīng)催告后14日內(nèi)仍不予答復(fù)，視同認(rèn)可施工單位的返還保證金申請。

3、住建部為了減少建筑企業(yè)負(fù)擔(dān)，細(xì)化了相關(guān)規(guī)定。

(1)規(guī)定兩種情況不得預(yù)留工程質(zhì)量保證金：在工程項目竣工前，已經(jīng)繳納履約保證金的，建設(shè)單位不得同時預(yù)留工程質(zhì)量保證金;采用工程質(zhì)量保證擔(dān)保、工程質(zhì)量保險等其他保證方式的，建設(shè)單位不得再預(yù)留保證金。

(2)缺陷責(zé)任期最長2年：從工程通過竣工驗收之日起，自動進入缺陷責(zé)任期;缺陷責(zé)任期一般為1年，最長不超過2年，由發(fā)、建設(shè)單位和施工單位在合同中約定。

二、建筑工程質(zhì)量的主要分類

1、按施工過程控制分為：

(1.)施工準(zhǔn)備控制

指在各工程對象正式施工活動開始前，對各項準(zhǔn)備工作及影響質(zhì)量的各因素進行控制，這是確保施工質(zhì)量的先決條件。

(2)施工過程控制

指在施工過程中對實際投入的生產(chǎn)要素質(zhì)量及作業(yè)技術(shù)活動的實施狀態(tài)和結(jié)果所進行的控制，包括作業(yè)者發(fā)揮技術(shù)能力過程的自控行為和來自有關(guān)管理者的監(jiān)控行為。

(3)竣工驗收控制

它是指對于通過施工過程所完成的具有獨立的功能和使用價值的最終產(chǎn)品〔單位工程或整個工程項目〕及有關(guān)方面(例如質(zhì)量文檔)的質(zhì)量進行控制。

2、按施工層次控制：通常任何一個大中型工程建設(shè)項目可以劃分為若干層次。例如，對于建筑工程項目按照國家標(biāo)準(zhǔn)可以劃分為單位工程、分部工程、分項工程、檢驗批等層次;而對于諸如水利水電、港口的交通等工程項目則可劃分為單項工程、單位工程、分部工程、分項工程等幾個層次。各組成部分之間的關(guān)系具有一定的施工先后順序的邏輯關(guān)系。

顯然，施工作業(yè)過程的質(zhì)量控制是最基本的質(zhì)量控制，它決定了有關(guān)檢驗批的質(zhì)量;而檢驗批的質(zhì)量又決定了分項工程的質(zhì)量;分項工程質(zhì)量決定了分部工程的質(zhì)量;分部工程質(zhì)量決定了單位工程質(zhì)量;單位工程質(zhì)量決定了整個項目的質(zhì)量。

在我國工程質(zhì)量保證金要求在14個工作日內(nèi)返還的，如果不按期返還的話，建筑單位是要依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，期間產(chǎn)生的費用也應(yīng)該有建筑單位承擔(dān)。建筑工程治療主要分為施工準(zhǔn)備控制，施工過程控制和竣工驗收控制，也有按照施工層次來控制的。

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