在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
簽認購書交的定金還可以要回嗎
簽認購書交的定金還可以要回嗎
認購書中的定金，在不同的情況下具有不同性質。因此對定金的處理應視合同的具體情況，根據定金的性質和作用，分別按照抵作價款或收回、合同無效返還定金、一方違約而“不予返還”或者“雙倍返還”來分別處理。下面就常見的幾種情況進行分析：
1、如果買方沒有按照認購書規定的時間、地點去簽約或者賣方在認購書規定的期限內將認購房屋轉售他人而導致未能正式簽約，買方違約的，定金不予返還;賣方違約的，應雙倍返還定金。
2、如果雙方在規定的期限內，正式簽訂合同，則定金在買方履約后，可抵作樓款或收回;雙方履行正式合同過程中，一方違約的，適用“不予返還”或者“雙倍返還”。
3、如果雙方都不存在上述第一項的違約行為，僅對預售(銷售)契約及補充協議內容難以達成一致，而未能簽約的，賣方應把定金全數返還買方。
4、如果因賣方未取得預售(銷售)許可證或者買方不具備購房資格而導致雙方未能簽訂正式合同或者正式合同無效的，應按無效合同處理，賣方應將定金返還。但有過錯的一方應當賠償另一方的利息損失或者其它損失。
5、如果買方在正式簽約時將認購書中確認的條件，如價格、房號、面積等進行修改而導致簽約未成，視為賣方違約，應雙倍返還定金。
6、若賣方在認購書中表明有權在正式合同中對認購書中所列之價格、面積等有修正之權利或聲明以正式為準的，應視為合同的主要條款未確定，正式合同如因此不能成立，賣方應將定金及利息返還買方。
因此，根據上述第三種情形，如果開發商和購房者就商品房買賣合同(購房合同)的內容無法達成一致的，那么，就不屬于違約情形，購房合同無法簽訂時購房定金可以要回來。
購房定金能不能要回
關于定金問題。所謂定金，是指當事人在合同訂立前或支付房款前，由購房者向開發商支付一定數額的金錢，其目的在于證明合同成立和擔保合同債券的實現。債務人在履行債務之后，定金應當抵作價款或被收回。根據《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國合同法》等有關法律的規定，給付定金的一方，不履行合同或者約定的債務無權要求返還定金;接受定金的一方不履行合同或約定的債務，應當雙倍返還定金。
以上就是對你提出的問題的回答，定金和訂金是不一樣的，在認購書中繳納的定金是不能退還的，不管自己的房子買不買，這個定金都不退，不過訂金是可以退還的，所以在簽訂合同的時候要看好是不是定金。你可以咨詢律霸網的律師。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
出國簽證辦理手續有哪些
2021-02-27房屋裝修的設計費如何計算
2021-02-17農村居民非法占用林地如何處罰
2021-01-17農民工死亡賠償標準是怎樣的
2021-03-08對臺灣地區有關婚姻家庭民事判決的認可
2021-03-14交通事故訴訟擔保人是律師嗎
2021-01-02專利侵權糾紛案件的地域管轄如何確定
2021-03-14公司贈與員工股權協議書有效嗎
2021-03-03生活不困難也能索要贍養費嗎
2020-11-28贍養糾紛民事起訴書
2020-12-18一審法院違反級別管轄審理是否有效
2021-02-21職工在單位受傷可否起訴侵權責任
2021-03-03交通事故證據有哪些
2021-01-04擔保人還款后追償訴訟時效過期了怎么辦
2021-03-12越權代理與無權代理的區別是什么
2020-11-17工傷解除勞動合同怎樣賠償
2021-02-05勞動者違約離職應賠償哪些損失
2020-11-11停工留薪滿后可否解除勞動關系
2020-12-02勞務外包用工單位要繳哪些稅
2021-03-09勞動仲裁輸了可以打幾年
2021-02-25