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寧波
房產違約定金歸誰
房產違約定金歸誰
房產定金歸誰所有要看有沒有約定而定，沒有違約的開發商返還定金或者定金作為購房款支付，如果有約定的，開發商違約時雙倍返還定金，購房者違約時，定金歸開發商。
《中華人民共和國合同法》
第一百一十五條?【定金】當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
第一百一十六條?【違約金與定金的選擇】當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。
簽訂的定金合同應包括哪些內容
一般說來，定金合同中應當包括以下三項主要內容：
(一)定金的交付期限
定金的交付期限可以是主合同履行期限前的任一時間，但不能遲于主合同的履行期限。
(二)定金的數額
定金的數額由當事人自由約定。但《擔保法》第?91條規定：“定金不得超過主合同標的額的20%。”當事人約定的定金數額超過主合同標的額20%的，其超過部分為無效。
(三)適用定金罰則
當事人在合同中應當明確約定定金罰則的適用。如當事人在合同中未寫明定金罰則的，也必須注明一方當事人所預交的款項為定金。如未寫明“定金”字樣的，不適用定金罰則。《擔保法解釋》第118條也規定：“當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質的，當事人主張定金權利的，人民法院不予支持。”
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，房產定金歸誰所有要看有沒有約定而定，沒有違約的開發商返還定金或者定金作為購房款支付，如果有約定的，開發商違約時雙倍返還定金，購房者違約時，定金歸開發商。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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