在支付定金和簽定金協(xié)議之前務(wù)必做到以下幾點(diǎn)
一、核實(shí)房本
首先要弄清楚房屋所有權(quán)是否真實(shí)、完整、可靠。
二、核實(shí)產(chǎn)權(quán)
房屋所有權(quán)是單獨(dú)所有還是與他人擁有。如果跟他人共有,共有產(chǎn)權(quán)人是否同意出售。
三、檢查產(chǎn)權(quán)瑕疵
看房屋有無其他債權(quán)、債務(wù)糾紛。不然交完錢房子被法院查封會(huì)落得人財(cái)兩空。
四、核對面積
有的業(yè)主在經(jīng)紀(jì)公司掛牌時(shí)報(bào)的面積跟房本上的實(shí)際面積相差甚遠(yuǎn),一平米好幾萬,一定要看好。
五、確認(rèn)房主
核實(shí)與你磋商房屋事宜的人是否是房屋產(chǎn)權(quán)人。首先要確定房產(chǎn)證上的名字是房主本人,簽訂買賣合同的前提條件是買賣雙方檢查簽約主體的真實(shí)性,主要是購房者核實(shí)房主的身份、業(yè)主證件的真實(shí)性和其與業(yè)主身份的一致性,防止不法之人假造房主身份證和房屋產(chǎn)權(quán)證進(jìn)行欺詐,*限度地規(guī)避資金風(fēng)險(xiǎn)。
溫馨提示:除了確認(rèn)上述幾點(diǎn),還需要落實(shí)細(xì)節(jié),比如:所談的價(jià)格包含什么,是單獨(dú)房子的價(jià)格還是包含車位的價(jià)格。對于買學(xué)區(qū)房的人更要注意一點(diǎn),一定要在定金里寫明房子屬不屬于學(xué)區(qū),名額有沒有占用等情況。如果還有什么其他的問題,歡迎在線咨詢律霸網(wǎng)的律師。
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簡介:
楊喜紅,甘肅省蘭州市專職律師,在執(zhí)業(yè)期內(nèi)辦理了大量的案件,有著深厚的法律知識及豐富的辦案經(jīng)驗(yàn),有強(qiáng)烈的律師執(zhí)業(yè)責(zé)任感和榮譽(yù)感,辦案嚴(yán)謹(jǐn)認(rèn)真負(fù)責(zé),秉承專業(yè)、忠誠的理念為當(dāng)事人服務(wù),以過硬的業(yè)務(wù)素資,良好的職業(yè)道德贏得當(dāng)事人的一致好評。擅長處理民間借貸糾紛、婚姻家庭糾紛、交通事故損害賠償、人身損害賠償糾紛、勞動(dòng)人事糾紛、刑事糾紛等各種糾紛案件。受人之托忠人之事,本律師將竭誠為您提供優(yōu)質(zhì)的法律服務(wù),切實(shí)維護(hù)您的權(quán)益!
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