在支付定金和簽定金協(xié)議的注意事項(xiàng)

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-17 · 286人看過

在支付定金和簽定金協(xié)議之前務(wù)必做到以下幾點(diǎn)

一、核實(shí)房本

首先要弄清楚房屋所有權(quán)是否真實(shí)、完整、可靠。

二、核實(shí)產(chǎn)權(quán)

房屋所有權(quán)是單獨(dú)所有還是與他人擁有。如果跟他人共有，共有產(chǎn)權(quán)人是否同意出售。

三、檢查產(chǎn)權(quán)瑕疵

看房屋有無其他債權(quán)、債務(wù)糾紛。不然交完錢房子被法院查封會(huì)落得人財(cái)兩空。

四、核對面積

有的業(yè)主在經(jīng)紀(jì)公司掛牌時(shí)報(bào)的面積跟房本上的實(shí)際面積相差甚遠(yuǎn)，一平米好幾萬，一定要看好。

五、確認(rèn)房主

核實(shí)與你磋商房屋事宜的人是否是房屋產(chǎn)權(quán)人。首先要確定房產(chǎn)證上的名字是房主本人，簽訂買賣合同的前提條件是買賣雙方檢查簽約主體的真實(shí)性，主要是購房者核實(shí)房主的身份、業(yè)主證件的真實(shí)性和其與業(yè)主身份的一致性，防止不法之人假造房主身份證和房屋產(chǎn)權(quán)證進(jìn)行欺詐，*限度地規(guī)避資金風(fēng)險(xiǎn)。

溫馨提示：除了確認(rèn)上述幾點(diǎn)，還需要落實(shí)細(xì)節(jié)，比如：所談的價(jià)格包含什么，是單獨(dú)房子的價(jià)格還是包含車位的價(jià)格。對于買學(xué)區(qū)房的人更要注意一點(diǎn)，一定要在定金里寫明房子屬不屬于學(xué)區(qū)，名額有沒有占用等情況。如果還有什么其他的問題，歡迎在線咨詢律霸網(wǎng)的律師。

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