一、留置權(quán)人怎么實現(xiàn)留置權(quán)

債權(quán)人依法律規(guī)定行使留置權(quán)后，如果債務(wù)人在寬限期內(nèi)仍不履行債務(wù)的，債權(quán)人可以與債務(wù)人協(xié)議以留置物折價，也可以依法拍賣、變賣留置物。留置物折價或拍賣、變賣后，其價款用于清償主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金、留置物保管費用和實現(xiàn)留置權(quán)的費用。

債權(quán)人與債務(wù)人應(yīng)當在合同中約定，債權(quán)人留置財產(chǎn)后，債務(wù)人應(yīng)當在不少于兩個月的期限內(nèi)履行債務(wù)。債權(quán)人與債務(wù)人在合同中未約定的，債權(quán)人留置債務(wù)人財產(chǎn)后，應(yīng)當確定兩個月以上的期限，通知債務(wù)人在該期限內(nèi)履行債務(wù)。債務(wù)人逾期仍不履行的，債權(quán)人可以與債務(wù)人協(xié)議以留置物折價，也可以依法拍賣、變賣留置物。留置物折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸債務(wù)人所有，不足部分由債務(wù)人清償。

二、留置權(quán)該如何實現(xiàn)

第二百三十六條留置權(quán)人與債務(wù)人應(yīng)當約定留置財產(chǎn)后的債務(wù)履行期間;沒有約定或者約定不明確的，留置權(quán)人應(yīng)當給債務(wù)人兩個月以上履行債務(wù)的期間，但鮮活易腐等不易保管的動產(chǎn)除外。債務(wù)人逾期未履行的，留置權(quán)人可以與債務(wù)人協(xié)議以留置財產(chǎn)折價，也可以就拍賣、變賣留置財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。依照本條的規(guī)定，留置權(quán)實現(xiàn)的方法有三種，即折價、拍賣和變賣。留置權(quán)人可以與債務(wù)人協(xié)商采取哪種方法實現(xiàn)留置權(quán)，

一般情況下，雙方當事人可以先協(xié)議將留置財產(chǎn)折價以實現(xiàn)其債權(quán)，如果無法達成協(xié)議，留置權(quán)人可以依法拍賣或者變賣留置財產(chǎn)，并以拍賣或者變賣所得的價款優(yōu)先受償其債權(quán)。

1、折價。折價是指留置權(quán)人與債務(wù)人協(xié)議確定留置財產(chǎn)的價格，留置權(quán)人取得留置財產(chǎn)的所有權(quán)以抵銷其所擔保的債權(quán)。這種方法比較簡單，但必須雙方當事人協(xié)商一致，否則就應(yīng)當采取拍賣或者變賣的方法。

2、拍賣。拍賣是指依照拍賣法規(guī)定的拍賣程序，于特定場所以公開競價的方式出賣留置財產(chǎn)的方式。拍賣的公開性和透明度都比較高，但費用較高。

3、變賣。變賣是指以一般的買賣形式出賣留置財產(chǎn)的方式。由于拍賣的費用較高，有的雙方當事人不愿意負擔這一費用，因此采取費用較為低廉的變賣方式。

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