房屋抵押合同注意事項
(一)對于抵押人來說,要注意合同當事人的合法性。應要求作為抵押標的房屋的所有人出示房屋產權證,并到房地產管理部門核實該房屋是否設有其他抵押權或其他物權。
(二)要注意合同標的物——抵押房屋的合法性。要了解哪些房地產不得設定抵押。《城市房屋抵押管理辦法》規定,以下幾種房地產不得設定抵押:權屬有爭議的房地產;用于教育、醫療、市政等公共福利事業的房地產;列入文物保護的建筑物和有重要紀念意義的其他建筑物;已依法公告列入拆遷范圍的房地產;被依法查封、扣押、監管或以其他形式限制的房地產;依法不得抵押的其他房地產。
(三)如以共有的房屋抵押的,抵押人應事先征得其他共有人的書面同意。
(四)要注意對抵押房屋的價值要有準確的評估。應由具備資質的房地產評估機構評估,按房屋評估價值確定擔保的債權數額的范圍;要注意訂立房屋抵押合同的程序。程序一般為:調查核實、草擬書面合同、簽訂合同、準備向房屋部門提供文件證明或其復印件、辦理合同公證、申請合同登記、領取房屋他項權證等。
(五)債務人履行債務的期限如果是對于自身債務借款進行擔保,應當將借款合同中的借款期限進行填寫;如果是對于第三方債務擔保,應當將針對此處房產所能擔保的債務期限進行填寫。
該內容對我有幫助 贊一個
勞動監察什么情況下會出調解書
2021-01-17開具政審證明和無犯罪記錄證明需要哪些手續和材料
2021-01-19軍人離婚要部隊領導批準嗎
2020-12-14合同糾紛的訴訟時效怎么計算
2020-11-28司機在執行職務過程中發生交通事故致人損害,應如何確定案件的被告?
2021-03-02行政處罰案件多長時間辦結完
2021-03-25合伙企業的相關法條和基本特征是什么
2020-12-17判3年多久可以申請假釋
2021-01-12花錢保外就醫容易嗎
2021-03-19美容產品欺騙消費者怎么辦
2021-02-16配偶是法定監護人嗎
2021-01-14父母朋友能否成為該子女的監護人
2020-12-03土地承包經營權是否可以被繼承
2020-12-072020新婚姻法有什么改變
2021-03-19訂婚后一方想退婚可以嗎
2021-01-04交通事故誤工費怎么算
2021-01-08男子為博關注直播喝酒喝油猝死,互聯網文化管理暫行規定
2020-12-21非公有制經濟包括哪些
2020-11-17無固定期限勞動合同解除的具體內容
2021-03-18勞動合同終止是否包括勞動合同解除
2020-11-19