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辦理土地抵押登記需要提供的材料有哪些

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-07 · 476人看過

辦理土地抵押登記需要提供的材料有哪些

(一)抵押登記

1、《土地他項權利(抵押)登記申請書》(需蓋公章);

2、①國有劃撥土地和集體土地，須提交土地使用證和房屋所有權證(原件校對后交復印件)

②國有出讓土地，如已領取房屋所有權證的，須提交國有土地使用證和房屋所有權證(原件校對后交復印件)

③國有出讓土地如尚未領取房屋所有權證的須提供國有土地使用證，若原土地出讓合同約定投入須達到開發投資總額100%后才能抵押的，還須提供建筑工程施工許可證與建筑工程竣工驗收備案表(原件校對后交復印件);若原土地出讓合同約定投入須達到開發投資總額25%后才能抵押的，還須提供建筑工程施工許可證(原件校對后交復印件)，及投入已達到25%(不含地價款)的有關證明;

3、主合同和抵押合同;

4、土地價格評估報告或作價協議書，劃撥土地必須提交經國土部門確認及核定補繳的土地出讓金數額的評估報告(原件校對后交復印件);

5、抵押權人的單位證照、法定代表人(負責人)身份證復印件(可由抵押權人蓋公章證明為原件復印件);

6、抵押人單位證照、法定代表人(個人)身份證(原件校對后交復印件)及抵押人法人身份證明;

7、抵押人和抵押權人委托他人辦理抵押登記的，提交委托書和代理人身份證件(原件校對后交復印件);

8、以房地產開發用地抵押的，提交抵押雙方鑒證的房屋預售情況說明;

9、以集體土地使用權抵押的，提交集體土地所有者同意抵押證明;

10、抵押權人為非金融機構的，其抵押借款行為應當依法辦理有關批準手續，并提交有關批準文件(原件校對后交復印件);

11、如土地使用證與房屋所有權證記載的坐落不合的，需提供地名辦或當地街道辦事處的有關證明。

(二)抵押注銷登記

1、《土地抵押注銷登記申請書》(需蓋公章);

2、土地他項權利證書或土地抵押登記證明書;