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寧波
法律規定不可作于抵押的財產有哪些
來源:
律霸小編整理
·
2021-03-18
·
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1)土地所有權;
2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但假若土地上有其他建筑物和其他地上定著物，則土地使用權同時抵押;《擔保法》第36條規定：“以依法取得的國有土地上的房屋抵押的，該房屋占用范圍內的國有土地使用權同時抵押。以出讓方式取得的國有土地使用權抵押的，應當將抵押時該國有土地上的房屋同時抵押。”“鄉(鎮)、村企業的土地使用權不得單獨抵押。以鄉(鎮)、村企業的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內的土地使用權同時抵押。”
但是，當事人以農作物和與其尚未分離的土地使用權同時抵押的，土地使用權部分的抵押無效。
3)抵押人依法承包并經發包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權也可抵押;
4)學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體的教育設施、醫療衛生設施和其他社會公益設施;
5)所有權、使用權不明或者有爭議的財產;比如家庭共有房屋等要抵押則須經過所有共有人的同意方可抵押。
6)依法被查封、扣押、監管的財產
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