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寧波
房屋最高額抵押權(quán)變更登記須知
最高額抵押擔保的債權(quán)確定前，抵押權(quán)人與抵押人可以通過協(xié)議變更債權(quán)確定的期間、債權(quán)范圍以及最高債權(quán)額，但變更的內(nèi)容不得對其他抵押權(quán)人產(chǎn)生不利影響。
應提交材料：
1、登記申請書;
2、申請人的身份證明
3、房屋他項權(quán)證書;
4、最高額抵押權(quán)擔保的債權(quán)尚未確定的證明材料;
5、最高額抵押權(quán)發(fā)生變更的證明材料。
最高額抵押權(quán)的變更登記
案例：在抵押期間,抵押物中的一幛房屋被拆除,抵押雙方當事人來申請抵押權(quán)變更登記,登記機關(guān)能受理嗎?
具體情況是一企業(yè)與一銀行簽訂了一份最高額抵押合同,抵押房屋共有五幢,現(xiàn)拆除其中一幛房屋,因此抵押雙方當事人來申請辦理最高額抵押權(quán)變更登記,抵押權(quán)人同意對被拆除的該幢房屋放棄抵押權(quán),但是不改變債務履行期間和最高債權(quán)額。
最高額抵押擔保下合同變更風險
押作為有效保證債務履行的擔保手段，素有“擔保之王”的美譽，最高額抵押是抵押擔保方式中最為特殊和便捷的一種，但也存在著債務人受債權(quán)人控制過久、對債務人保護不夠的缺陷，且對最高額抵押下債務變更進行了嚴格的限制。
正如“最高額抵押在金融實務中應注意的幾個問題”所談及的我國對于最高額抵押下主債權(quán)的轉(zhuǎn)讓一直持否定態(tài)度。如果還有什么其他的問題，歡迎在線咨詢律霸網(wǎng)的專業(yè)律師進行解答。
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簡介:
黃國鳳，專職律師，法學本科畢業(yè)，中共黨員，系廣東粵茂律師事務所高級合伙人、副主任，茂名市律師協(xié)會行政法律專業(yè)委員會副主任，茂名市律師協(xié)會律師維權(quán)委員會委員。執(zhí)業(yè)以來，秉持“受人之托忠人之事”的服務理念,工作盡責，具備良好的法律職業(yè)道德和較強的法律專業(yè)水平，掌握獨特的辦案技巧和豐富的人脈關(guān)系，成功代理上百起案件，均受到客戶的一致好評。現(xiàn)擔任茂名市茂南區(qū)高山教辦常年法律顧問，系茂名日報等多家單位法律顧問團隊成員、茂名市保穩(wěn)定發(fā)展律師團成員。
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