一、抵押權可否與債權分離

1995年6月30日第八屆全國人民代表大會常務委員會第十四次會議通過的《中華人民共和國擔保法》規定：抵押權不得與債權分離而單獨轉讓或者作為其他債權的擔保。抵押權與其擔保的債權同時存在，債權消滅的，抵押權也消滅。

二、抵押合同的效力

關于抵押合同的效力。抵押合同屬于從合同，其與主合同同時訂立，或在主合同成立之后訂立，都應當允許。依照本院法復(1994)2號批復的精神，債務人有多個債權人的情況下簽訂抵押合同，不論是用全部財產，還是部分財產，均不得損害其他債權人的利益，否則抵押合同無效。

人民法院在執行案件過程中，其他人對執行標的物享有抵押權時，如該抵押物是可分的，對其超出抵押債權額的部分，人民法院可以執行。

抵押權

抵押權是一種法律協議，當資金借入人不能支付債券或票據所要求支付的款項時，它能夠保護資金借出入。抵押權賦予資金借出人從協議巾確定的資金借人人資產的出售所得現金中獲得償還的權利。在被稱作抵押協議(?mortgage?con-tract)的法律文件中，借貸雙方規定了各項抵押條款。

特征

(一)?抵押權屬于擔保物權。抵押權是針對財產的交換價值而設定的一種物權，它本質上是價值權，其目的在于以擔保財產的交換價值確保債權得以清償。故從抵押權的性質和目的的角度來看，抵押權是擔保物權。

(二)?抵押權是在債務人或第三人的特定財產上設定的擔保物權。債擔保法權人無須為了自己債權的清償而在自己的財產上設定抵押權，抵押權是為擔保債權的清償而設定的，它只能存在于債權人以外的債務人或者愿意提供財產為債務人履行債務作擔保的第三人。

(三)?抵押權屬約定擔保物權而非法定擔保物權。根據《物權法》第181條、185條以及《擔保法》第33條、38條至43條規定，抵押權系由當事人的抵押合意而設定。當事人可以自由地就抵押財產、抵押期限、抵押擔保范圍以及當事人認為需要約定的其他事項進行約定，并在抵押合同或者主債權合同中的抵押條款中予以明確。

(四)?抵押權是不轉移標的物占有的物權，抵押權的公示主要是登記，抵押權的成立與存續，只需登記即可，不必轉移標的物的占有。

(五)?抵押權的內容是變價處分權和優先受償權。抵押權的內容有兩項：一是抵押財產的變價處分權;二是就抵押財產賣得價金的優先受償權。對抵押財產的變價處分權是指當債務人屆期不履行債務時，抵押權人有權以合法方式拍賣、變賣抵押財產或者與抵押人協議以抵押財產折價抵充債務。就抵押財產賣得價金的優先受償權系指：

(1)有抵押權擔保的債權，債權人能就抵押財產賣得的價金優先于債務人的普通債權人而受清償;

(2)就抵押財產賣得價金的優先受償權還表現在兩物權之間，即如果同一抵押物上設定兩個以上的抵押權，先次序之抵押權人優先于后次序抵押權人而受清償;

(3)抵押權人在債務人破產等程序中享有別除權，即抵押財產應從債務人的破產財產中除去，抵押權人對此別除出來的抵押財產賣得的價金有優先受償權。

以上內容就是相關的回答，根據國家規定，抵押權不得與債權分離而單獨轉讓或者作為其他債權的擔保，抵押合同屬于從合同，其與主合同同時訂立，或在主合同成立之后訂立，都應當允許。如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網相關律師。