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抵押權人優先受償權是指什么
抵押權人優先受償權是指什么
一、抵押權人優先受償權是指什么
所謂“優先受償”是指抵押權人對抵押物賣得的價款，除了要先支付工資、撫恤金和征納稅款外，抵押權人可先行收回自己對債務人所享有的債權，優先于抵押物的所有人的所有權，也優先于其他無抵押的一般債權。債務人用抵押物清償債務時，如果一項抵押物上設定了數個抵押權，一般應按設定抵押權的先后順序受償。抵押合同如果必須經登記才生效，那么應按照抵押物登記的先后順序清償;順序相同的，按照債權比例清償。如果抵押合同只需經簽訂便生效，按照合同生效時間的先后順序清償;順序相同的，按照債權比例清償。
二、法律規定
法律關于優先受償權的規定集中在《擔保法》和《海商法》等法律中。根據《擔保法》第三十三條、第六十三條和第八十二條的規定，債權人有權以拍賣、變賣抵押物、質物和留置物的價款優先受償。此外，中國法律中還規定了船舶優先權和民用航空器優先權等優先權，這些優先權均是特定的，與建設工程價款的優先受償權無關。建設工程價款的優先受償權能否歸入上述任何一類擔保物權中呢?
根據《擔保法》的相關規定，抵押權主要是針對不動產(如土地使用權、房屋和其他地上定著物等)而設定，質押權則針對動產和相關財產權而設定，前者不轉移抵押物的占有，后者則由債權人占有質物;而留置權是基于保管合同、運輸合同和加工承攬合同而產生的針對動產的擔保物權。抵押權和質押權均是意定權利，即權利來源于雙方當事人的約定，而留置權則是法定權利，即權利來源于法律規定，只要發生了法律規定的事實(上述特定合同的債務人不履行債務)，債權人即有留置權。
抵押權人優先受償權要實現也要看自己是否對抵押的資產有足夠的需要，要是沒有足夠的需要也無法直接享受到這些權利的。律霸網上面有許多了解抵押權人優先受償權執行內容的律師，有需要的人們不妨來網站上咨詢了解清楚。
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