一、土地抵押的樓盤能網(wǎng)簽嗎(《中華人民共和國物權(quán)法》有效期限截止:2020年12月31日)
已被抵押的房子能辦網(wǎng)簽。
抵押狀態(tài)不影響網(wǎng)簽合同,也就是說房子已被抵押,仍然可以根據(jù)正常買賣行為去進(jìn)行網(wǎng)簽。要注意的是,完成房產(chǎn)過戶手續(xù)則一定要撤銷抵押后才能辦理,即要清償?shù)谌綑?quán)利人的債務(wù)方可完成過戶交易。
依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第一百九十一條的規(guī)定:抵押期間,抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的,應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務(wù)人清償。
二、土地使用權(quán)抵押時,其地上建筑物其他附著物是隨之轉(zhuǎn)移還是隨之抵押
該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。
中華人民共和國物權(quán)法
第一百八十二條?以建筑物抵押的,該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的,該土地上的建筑物一并抵押。
抵押人未依照前款規(guī)定一并抵押的,未抵押的財產(chǎn)視為一并抵押。
第一百八十三條?鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的建設(shè)用地使用權(quán)不得單獨抵押。以鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的,其占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。
第二百條?建設(shè)用地使用權(quán)抵押后,該土地上新增的建筑物不屬于抵押財產(chǎn)。該建設(shè)用地使用權(quán)實現(xiàn)抵押權(quán)時,應(yīng)當(dāng)將該土地上新增的建筑物與建設(shè)用地使用權(quán)一并處分,但新增建筑物所得的價款,抵押權(quán)人無權(quán)優(yōu)先受償。
三、最新資訊(《中華人民共和國民法典》2021年1月1日起生效)
《中華人民共和國民法典》第四百零六條?【抵押財產(chǎn)的處分】抵押期間,抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的,按照其約定。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的,抵押權(quán)不受影響。
抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的,應(yīng)當(dāng)及時通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的,可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務(wù)人清償。
以上知識就是小編對“土地抵押的樓盤能網(wǎng)簽嗎”這一問題進(jìn)行的解答,可見我國相關(guān)法律明確規(guī)定,抵押期間,抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的,按照其約定。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的,抵押權(quán)不受影響。讀者如果需要法律方面的幫助,歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。
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