在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
商品房二次抵押手續與需要注意什么
來源:
律霸小編整理
·
2020-11-14
·
608人看過
商品房二次抵押手續與需要注意什么
一、貸款額度=房屋價值*抵押率-原貸款的本金余額(房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較，取兩者中的低者。以住房抵押的二次貸款抵押率最高不超過70%;以商業用房抵押的二次貸款抵押率最高不超過50%。);
二、二次抵押和第一次抵押所辦的手續及需要收取的文件基本上是一樣的。登記后的法律效果在實現抵押權的順位上不太一樣;
三、盡管《城市房地產低壓管理辦法》里規定二次抵押不需要第一抵押權人同意，但對第二個抵押權人要盡到告知義務。但在實際的抵押過程中，如果第一次的抵押合同約定需要經過第一抵押權人同意的，則必須按照合同約定的去遵守。同時，必須對第二抵押權人告知已經進行的抵押貸款，否則，抵押權人根據有關規定有權要求抵押人停止其貸款行為;
四、一般來說，二次抵押貸款的權利價值不得超出第一次抵押擔保后房屋價值的余額。以免抵押人萬一不能清償債務，給登記部門帶來行政訴訟。
以上就是小編為大家整理的問題資料。大家還有什么不懂的話可以來律霸網進行法律咨詢哦。
0
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
相關文章
2025-05-11
2025-05-11
2025-05-11
2025-05-11
2025-05-11
2025-05-11
2025-05-11
2025-05-11
2025-05-11
2025-05-11
2025-05-11
2025-05-11
2025-05-11
2025-05-11
2025-05-11
2025-05-11
2025-05-11
2025-05-11
2025-05-11
2025-05-11
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
吸毒治安案件能移民嗎
2021-01-28領取結婚證但爽約不出席婚禮巨額彩禮如何歸屬
2021-01-21重點交通違法行為包括了哪幾條
2020-12-26監護人有權利不讓爺爺奶奶看孩子嗎
2020-12-15與港澳臺同胞結婚的程序是怎樣的
2021-03-01二審可以增加解除合同的訴求嗎
2020-12-14吃霸王餐怎么處罰
2020-12-02購買集資房要什么條件
2020-12-05商業銀行擅自縮短營業時間如何處罰
2021-02-09臨時使用林地的期限是多久
2021-03-08競業限制協議不是自己簽的有效嗎
2021-02-22請假扣多少工資
2020-11-20勞動合同試用期的法律規定
2021-02-06哺乳期可以調崗嗎
2020-11-212.5天彈性假怎么休,加班工資怎么算
2020-12-12退休人員喪葬費領取程序有哪些
2021-02-03正常離職后簽了保密協議有補償金嗎
2021-01-23小區綠化“縮水”業主如何維權
2021-01-01保險免責條款的分類有哪些
2020-12-12投保人與被保險人的關系
2021-03-02