離婚后老公拿房產(chǎn)抵押可以嗎
《民法典》于2021年1月1日生效,《合同法》生效日期為2020年12月31日止,屆時(shí)此條例被《民法典》所替換,相關(guān)的司法解釋也會(huì)失效,《民法典》生效前的規(guī)定:
不可以的,除非是房產(chǎn)給的對(duì)方,否則產(chǎn)權(quán)人不是他辦不了。
條件如下:
1、抵押物房屋應(yīng)該已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證,抵押物房屋必須產(chǎn)權(quán)清晰,
2、借款人具有完全處置的權(quán)利,能做抵押登記。
3、抵押人必須將抵押物房屋價(jià)值全額用于貸款抵押,
4、房屋可以合法上市交易,容易變現(xiàn)。
5、危舊房屋、非法建筑或已經(jīng)列入拆遷范圍;產(chǎn)權(quán)有爭(zhēng)議。
6、已經(jīng)設(shè)置抵押;已經(jīng)出租給他人并且房屋產(chǎn)權(quán)人未依規(guī)定通知承租人,損害承租人利益。
7、被查封或依法被以其他形式限制轉(zhuǎn)讓等。
8、工作穩(wěn)定
在有抵押物作擔(dān)保的情況下,銀行會(huì)降低貸款門檻,但仍會(huì)要求借款人在現(xiàn)單位連續(xù)工作滿半年,也就是說(shuō)必須要有穩(wěn)定的工作。
9、有可觀的收入
申請(qǐng)銀行房產(chǎn)抵押貸款的借款人,若有可觀的收入,獲貸幾率將大大提高,因?yàn)槭杖肭闆r是銀行判斷借款人是否具備按時(shí)足額償還貸款本息能力的主要依據(jù)。
10、信用記錄良好
雖然各銀行對(duì)信用記錄的要求不一樣,但如果借款人信用完美,那么貸款成功率也比較高,所以一定要維護(hù)好個(gè)人信用。
根據(jù)以上內(nèi)容的相關(guān)回答可以得出,對(duì)于房產(chǎn)抵押這種情況,必須要考慮到這個(gè)房子是不是自己的所有權(quán),如果不是就沒(méi)有權(quán)力進(jìn)行房產(chǎn)抵押,這個(gè)是不允許的,如果是對(duì)方就沒(méi)有權(quán)利干擾,如果您還有相關(guān)法律咨詢可以致電律霸網(wǎng)在線律師解答。
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簡(jiǎn)介:
承辦了大量的民商事訴訟案件,包括海事海商、股權(quán)轉(zhuǎn)讓、民商事合同糾紛、涉外婚姻糾紛案件、建設(shè)工程糾紛案件。在涉及數(shù)億的借貸糾紛中,通過(guò)代理二審程序,為當(dāng)事人挽回了四千多萬(wàn)元的經(jīng)濟(jì)損失。承辦涉嫌故意傷害、毒品犯罪、組織賣淫罪等刑事案件,在代理涉嫌組織賣淫案件二審階段中,最終通過(guò)辯護(hù)成功為當(dāng)事人減刑。為房地產(chǎn)公司、建設(shè)工程公司、教育企業(yè)提供常年法律顧問(wèn)服務(wù),為顧問(wèn)單位提供股權(quán)架構(gòu)設(shè)計(jì)、股權(quán)融資等法律服務(wù)。
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