借名買房確權(quán)糾紛法院判決后去過戶還要交稅嗎

還是需要交稅的。

一、關(guān)于交稅

借名買房確權(quán)糾紛法院判決后去過戶還是需要交稅的，這時(shí)候需要繳納契稅。契稅是以權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。

二、關(guān)于借名買房

借名買房方式存在風(fēng)險(xiǎn)，導(dǎo)致借名買房引發(fā)糾紛時(shí)常發(fā)生。

借名買房是指房屋的實(shí)際出資人借用他人名義購房，并以他人名義登記房屋所有權(quán)的行為。為何會發(fā)生這種情況呢?在現(xiàn)實(shí)生活中，一般是出于以下原因：

1.由于法律或者購房政策對購房者資格的限制，比如“限購令”等；

2.由于待售房屋對特定人群的優(yōu)惠政策；

3.利用不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記逃避債務(wù)、轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)等。

三、借名買房存在的風(fēng)險(xiǎn)：

1.難以取得房屋產(chǎn)權(quán)的風(fēng)險(xiǎn)。由于房屋的產(chǎn)權(quán)以登記為準(zhǔn)，所以實(shí)際出資人雖然保管了房產(chǎn)證，這并不意味著其就是房產(chǎn)的所有人。名義購房人作為登記的產(chǎn)權(quán)人，是完全可以通過掛失的手段，重新取得房產(chǎn)證。這時(shí)實(shí)際出資人手中的房產(chǎn)證不過是廢紙一張。因此，如果登記購房人反悔，出資人不能證明雙方之間的委托代理關(guān)系和支付購房款的事實(shí)，要想取得房屋產(chǎn)權(quán)或收回購房款都很困難。

2.房產(chǎn)被處理的風(fēng)險(xiǎn)。由于法律保護(hù)在交易中無過錯(cuò)的善意第三人的利益，因此，名義購房人處理房產(chǎn)的行為一般認(rèn)定為有效，此時(shí)，實(shí)際出資人享有的不過是對名義購房人的債權(quán)而已，而債權(quán)能否實(shí)現(xiàn)還是未知數(shù)。另外，如果登記購房人有對外債務(wù)，債權(quán)人可以要求法院查封并拍賣該房產(chǎn)。

3.優(yōu)惠購房不得的風(fēng)險(xiǎn)。在借用他人名義購買優(yōu)惠房的情況下，即使雙方簽署了書面協(xié)議，一旦發(fā)生爭議的話，這種協(xié)議由于涉嫌以合法形式掩蓋非法目的，因此，很容易被法院認(rèn)定為無效協(xié)議，達(dá)不到房產(chǎn)權(quán)屬約定的效果。如果雙方簽署這種書面協(xié)議并向公證機(jī)關(guān)要求進(jìn)行公證時(shí)，對此種協(xié)議，公證機(jī)關(guān)也是不予受理的。

4.房產(chǎn)被繼承的風(fēng)險(xiǎn)。如果名義產(chǎn)權(quán)人意外死亡，該房屋可能會因?yàn)槔^承關(guān)系而被名義購房人的親屬繼承。

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