離婚前可以憑離婚協議辦過戶嗎
《民法典》于2021年1月1日生效,《婚姻法》生效日期為2020年12月31日止,屆時此條例被《民法典》所替換,相關的司法解釋也會失效,《民法典》生效前的規定:
答案是不可以的。離婚協議是基于婚姻關系的當事人在平等自愿、協商一致,對夫妻共同財產權利的處分。因此,離婚協議具有民事合同性質,具有法律上的拘束力,當事人因履行協議發生糾紛的,適用民法通則及合同法的基本原則和相關規定。
根據《民事訴訟法》的相關規定,只有已發生法律效力的民事判決、裁定以及刑事判決、裁定中的財產部分、依法設立的仲裁機構的裁決、公證機關依法賦予強制執行效力的債權文書,方具有強制執行力。所以,離婚協議的性質決定了它并不具備強制執行力。
離婚房產過戶所需要的材料
由于離婚的法定方式有兩種,協議離婚和訴訟離婚,離婚房產過戶根據離婚方式的不同,準備的材料也有區別。
協議離婚是指夫妻雙方對離婚、財產分割,子女撫養達成協議,通過民政部門辦理離婚手續,結束婚姻狀態的一種離婚方式。
如果是協議離婚,離婚房產過戶手續辦理要帶的帶材料有:
(1)關于房產分割的離婚協議書;
(2)離婚證及復印件;
(3)離婚財產歸屬協議,權利人一方申請登記的,需要提交經公證的離婚財產歸屬協議;
(4)房產證;
(5)身份證明及復印件。
訴訟離婚是指夫妻雙方對離婚、財產分割或子女撫養未達成協議,起訴到法院請求法院判決離婚的離婚方式。如果是訴訟離婚,離婚房產過戶手續辦理要帶的帶材料有:
(1)生效的法院判決書及復印件;
(2)判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記房產證;
(3)身份證明及復印件;
(4)房產證。
根據以上內容的相關回答可以得出,如果只有離婚是不可以辦理過戶的,這個離婚協議只是雙方所協商一致的結果,但是他還沒有進行登記備案就不會有法律效力,這個和法院的判決是兩回事,如果您還有相關法律咨詢可以致電律霸網在線律師解答。
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