使用個(gè)人住房公積金貸款盡管說(shuō)要比商業(yè)銀行貸款方便實(shí)惠得多，但是在公積金貸款的這方面也是存在著擔(dān)保費(fèi)的，很多人都是實(shí)際貸款的時(shí)候才知道了關(guān)于公積金擔(dān)保費(fèi)的這種說(shuō)法。其實(shí)我們參加工作以后，如果一直就有存繳個(gè)人住房公積金的話，平時(shí)也應(yīng)該留意一下公積金擔(dān)保費(fèi)的相關(guān)規(guī)定是什么?

一、公積金擔(dān)保費(fèi)的相關(guān)規(guī)定是什么?

公積金貸款擔(dān)保費(fèi)，是指住房置業(yè)擔(dān)保公司為借款人辦理個(gè)人住房公積金貸款時(shí)提供具有連帶償還責(zé)任的保證擔(dān)保行為

擔(dān)保公司根據(jù)借款人住房公積金借款金額、借款期限，向借款人收取保證擔(dān)保費(fèi)用。 擔(dān)保費(fèi)收取方式為躉繳，擔(dān)保費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)物價(jià)管理部門批準(zhǔn)的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

申請(qǐng)程序

1、購(gòu)房者向擔(dān)保中心提出書面擔(dān)保申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)向擔(dān)保中心提供所需證明文件;

2、擔(dān)保中心自收齊購(gòu)房者的書面擔(dān)保申請(qǐng)和相關(guān)證明文件后，經(jīng)審核作出同意或者不同意提供的書面答復(fù);

3、擔(dān)保中心同意提供擔(dān)保的，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)簽訂保證擔(dān)保合同及反擔(dān)保合同;反擔(dān)保合同需經(jīng)登記生效的，合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自合同簽訂之日起30日內(nèi)到有關(guān)部門辦理登記手續(xù)。其中，抵押登記由擔(dān)保中心負(fù)擔(dān)。委托擔(dān)保中心辦理登記手續(xù)時(shí)委托人應(yīng)當(dāng)向擔(dān)保中心簽署書面授權(quán)委托;

4、擔(dān)保中心要求對(duì)擔(dān)保物價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的，反擔(dān)保人應(yīng)當(dāng)?shù)綋?dān)保中心認(rèn)可的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。擔(dān)保物價(jià)值評(píng)估費(fèi)由反擔(dān)保人負(fù)擔(dān)。

二、公積金貸款買房條件是什么?

住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款是以住房公積金為資金來(lái)源，向繳存住房公積金的職工發(fā)放的定向用于購(gòu)買自住住房的住房消費(fèi)貸款。正常繳存住房公積金的本市職工，在本市城鎮(zhèn)購(gòu)買具有所有權(quán)的自住住房時(shí)，可以其所購(gòu)買的產(chǎn)權(quán)住房作抵押，向住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款受托商業(yè)銀行申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款。

申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款，需具備以下條件：

1、具有城鎮(zhèn)戶口，參加上海市住房公積金制度并正常繳存的職工，借款人和購(gòu)房合同中購(gòu)房人必須一致。

2、借款人家庭(一對(duì)夫婦)沒(méi)有住房公積金債務(wù)或其他數(shù)額較大，可能影響還貸能力的債務(wù)。

3、借款人申請(qǐng)貸款前6個(gè)月正常連續(xù)繳存住房公積金(包括時(shí)間和金額)。

4、購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)的，(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾。

5、住房公積金欠繳單位，在為職工個(gè)人補(bǔ)繳齊所欠住房公積金，并提供與貸款額等額相等的保證金后，職工也可以 辦理住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款。此項(xiàng)業(yè)務(wù)限在建行辦理，同時(shí)須經(jīng)市公積金管理中心復(fù)議同意。

由此可見(jiàn)，公積金擔(dān)保費(fèi)這是我們?cè)谫J款的時(shí)候需要辦理的，申請(qǐng)公積金擔(dān)保費(fèi)必須要向當(dāng)?shù)氐淖》恐脴I(yè)擔(dān)保公司提交申請(qǐng)，也是為了避免在公積金貸款將來(lái)償還的問(wèn)題上，如果當(dāng)事人自己還不上的話那么住房置業(yè)擔(dān)保公司就得為其承擔(dān)一定的擔(dān)保責(zé)任了，這些問(wèn)題大家到時(shí)候在用個(gè)人住房公積金貸款的時(shí)候工作人員都會(huì)詳細(xì)告知的。

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