購(gòu)買(mǎi)房屋，對(duì)于普通百姓來(lái)說(shuō)是一件關(guān)乎全家人生活的大事，因此，我國(guó)也顯得極為重視，在購(gòu)買(mǎi)房屋的許多方面都專門(mén)制定了相關(guān)制度，例如購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)需要購(gòu)買(mǎi)資格才可以購(gòu)買(mǎi)。那么，根據(jù)杭州當(dāng)?shù)氐恼l(fā)布的相關(guān)規(guī)定，如果在杭州社保補(bǔ)繳還有購(gòu)房資格嗎?　

購(gòu)房程序：　　

一、購(gòu)房家庭按《通知》要求，提交相關(guān)審核材料原件、復(fù)印件，以及擬購(gòu)房人簽字的《家庭購(gòu)房申請(qǐng)表》、《購(gòu)房承諾書(shū)》至房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或存量房網(wǎng)簽服務(wù)窗口進(jìn)行初步核查。

二、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)會(huì)同相關(guān)部門(mén)在5個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)居民家庭購(gòu)房資格進(jìn)行核驗(yàn)，并通過(guò)臨時(shí)購(gòu)房資格審核網(wǎng)站反饋核驗(yàn)結(jié)果。

三、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或存量房網(wǎng)簽服務(wù)窗口必須嚴(yán)格依據(jù)核驗(yàn)結(jié)果，對(duì)通過(guò)核驗(yàn)的居民家庭辦理網(wǎng)上簽約手續(xù)。　　

購(gòu)房資質(zhì)審核包括：　　

1、戶口歸屬　　

2、納稅證明　　

3、社保　　

4、貸款記錄　　

5、名下房產(chǎn)　　

符合購(gòu)房條件，出具資質(zhì)審核通知書(shū)。　　

買(mǎi)方到房屋所在地建委網(wǎng)簽窗口做個(gè)人購(gòu)房資質(zhì)審核，需要攜帶身份證、戶口本、在窗口填寫(xiě)《購(gòu)房承諾書(shū)》等文件，進(jìn)行初步審查，審查通過(guò)，才能辦理網(wǎng)簽手續(xù)。一般審核期為5個(gè)工作日。　　

注：對(duì)已擁有一套住房的本市戶籍居民家庭、持有本市有效暫住證在本市沒(méi)擁有住房且連續(xù)五年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購(gòu)一套住房(含新建商品住房和二手住房);對(duì)已擁有兩套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有一套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無(wú)法提供本市有效暫住證和連續(xù)五年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。

《社會(huì)保險(xiǎn)法》規(guī)定用人單位“向當(dāng)?shù)厣鐣?huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理社會(huì)保險(xiǎn)登記”。

實(shí)踐中，如何執(zhí)行社會(huì)保險(xiǎn)登記屬地管理的政策規(guī)定，社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)一般會(huì)考慮分支機(jī)構(gòu)是否是獨(dú)立的法人等因素。

有獨(dú)立營(yíng)業(yè)執(zhí)照的，將其作為獨(dú)立法人在營(yíng)業(yè)執(zhí)照所在地社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)辦理社會(huì)保險(xiǎn)登記和繳費(fèi);沒(méi)有獨(dú)立營(yíng)業(yè)執(zhí)照的，由總公司統(tǒng)一辦理社會(huì)保險(xiǎn)登記和繳費(fèi)。

而在實(shí)踐中還存在有些企業(yè)在某區(qū)納稅，參保繳費(fèi)又屬于另一區(qū)管轄，另外還有公司跨行政區(qū)域調(diào)動(dòng)人員導(dǎo)致參保地不同，不要小看這個(gè)管轄問(wèn)題或參保地問(wèn)題，會(huì)影響資格問(wèn)題。

說(shuō)到資格問(wèn)題，大家最關(guān)心的還是社保繳費(fèi)與購(gòu)房資格的關(guān)聯(lián)關(guān)系，那么請(qǐng)看以下三點(diǎn)：

社保參保繳費(fèi)年限長(zhǎng)短，影響購(gòu)房資格。

社保是否存在補(bǔ)繳、斷繳，影響購(gòu)房資格。

社保參保在哪個(gè)市轄區(qū)，都會(huì)影響購(gòu)房資格。

以上就是小編為您整理的有關(guān)購(gòu)房資格的相關(guān)規(guī)定，也就是說(shuō)，關(guān)于如果在杭州社保補(bǔ)繳還有購(gòu)房資格嗎這個(gè)問(wèn)題，答案十分令人遺憾，如果社保中斷之后再去補(bǔ)繳，不能滿足連續(xù)繳納兩年的時(shí)效，那么就會(huì)影響購(gòu)房資格，不能再直接在杭州地區(qū)申請(qǐng)購(gòu)房了。

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