一、買賣房屋虛假訴訟是否需要承擔責任?
買賣房屋虛假訴訟肯定必須要承擔起法律責任的。而法院查辦民事虛假訴訟的前提是認定民事虛假訴訟。一個案件是不是虛假訴訟案件,有很多的認定條件和表象,歸納起來不外乎以下方面:
1、案件是否經過正常程序和途徑在人民法院立案庭立案。凡是不經正常程序立案,或者在立案庭網絡上查詢不到立案號及分案、指定辦案人等信息的案件,審判庭辦理的,可以認定是虛假訴訟案件。實踐中業(yè)內常說的“陰陽案”便屬于此種情況。
也就是說在立案庭立的是一個案件,而最終的判決可能是另外毫不相干的一個。也可能有兩個判決,一個是立案庭所立之案的判決,另外一個則毫不相干。
2、案件雖然在立案庭正常立案,但由于一些地方立案時不要求當事人必須到庭,訴訟代理人可以隱瞞真相立假案,或者在庭審中包辦雙方訴訟,操控庭審。
3、當事人為了達到非法的目的,串通法官憑空捏造案件。如一位商人欲在一小區(qū)購買數套商品房,但國家出臺了限購政策。他為了規(guī)避國家關于商品房限購的措施,同開發(fā)商一起偽造了開發(fā)商向其借款的協議,然后持此協議到人民法院起訴該開發(fā)商,要求還款。
經和法官串通,最后法官判決開發(fā)商以房抵債。判決后,該商人持法院判決,到房產管理部門將抵債房順利地過戶到自己名下,完成了購買多套商品房的目的。這是已經查實的最具典型意義的虛假訴訟案例。
4、還有一種情況不是發(fā)生在立案、審判環(huán)節(jié),而是發(fā)生在執(zhí)行環(huán)節(jié),也就是虛假執(zhí)行,說到底也是虛假訴訟的一種。
擴展資料:
虛假訴訟案件還有幾個自身的特點:
1、一般原、被告之間或者當事人與代理人間具有較為親密的關系,如親友、同學、戰(zhàn)友等;
2、雙方爭議的標的,遠遠超出一方當事人的履約能力;
3、被告對于原告的主張全盤承認,不做任何申辯;
4、原、被告在訴訟期間迅速達成和解,并要求法院出具調解書;
5、對于大額借款,原告起訴時只有借據,沒有銀行對賬單等其他輔助證據佐證;
6、明明是民間借貸,但雙方簽訂的合同卻是商品買賣合同,且合同中必然訂入反擔保條款;
7、被告以公司法人的名義向原告借債,在訴訟時,指引原告訴訟保全該公司財產。期間,訴訟事項不通知公司及公司其他股東。這種情形下往往夾雜有私刻印章,偽造文件等行為;
8、虛假訴訟現階段表現最多的是虛假調解,這是由于調解的靈活性、程序的簡易性導致的。
9、虛假訴訟在執(zhí)行階段,主要發(fā)生在非訴執(zhí)行(賦予強制執(zhí)行力的公證債權文書等)、訴前及訴中的保全措施等方面;
10、有原告方提供財產給被告做擔保進行訴訟保全的最新案例。
綜上所述,房屋的購買和銷售都是要經過國家的各種手續(xù)才能夠完成最后權利的確定,除了正常的手續(xù)之外還可以通過司法上的文書確認來得到特殊的結果,如果公民出于這種目的而去隨便起訴是與司法的初衷是違背的,對于這種違法行徑就必須追究責任。
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