一、買(mǎi)賣(mài)房屋虛假訴訟是否需要承擔(dān)責(zé)任？

買(mǎi)賣(mài)房屋虛假訴訟肯定必須要承擔(dān)起法律責(zé)任的。而法院查辦民事虛假訴訟的前提是認(rèn)定民事虛假訴訟。一個(gè)案件是不是虛假訴訟案件，有很多的認(rèn)定條件和表象，歸納起來(lái)不外乎以下方面：

1、案件是否經(jīng)過(guò)正常程序和途徑在人民法院立案庭立案。凡是不經(jīng)正常程序立案，或者在立案庭網(wǎng)絡(luò)上查詢(xún)不到立案號(hào)及分案、指定辦案人等信息的案件，審判庭辦理的，可以認(rèn)定是虛假訴訟案件。實(shí)踐中業(yè)內(nèi)常說(shuō)的“陰陽(yáng)案”便屬于此種情況。

也就是說(shuō)在立案庭立的是一個(gè)案件，而最終的判決可能是另外毫不相干的一個(gè)。也可能有兩個(gè)判決，一個(gè)是立案庭所立之案的判決，另外一個(gè)則毫不相干。

2、案件雖然在立案庭正常立案，但由于一些地方立案時(shí)不要求當(dāng)事人必須到庭，訴訟代理人可以隱瞞真相立假案，或者在庭審中包辦雙方訴訟，操控庭審。

3、當(dāng)事人為了達(dá)到非法的目的，串通法官憑空捏造案件。如一位商人欲在一小區(qū)購(gòu)買(mǎi)數(shù)套商品房，但國(guó)家出臺(tái)了限購(gòu)政策。他為了規(guī)避?chē)?guó)家關(guān)于商品房限購(gòu)的措施，同開(kāi)發(fā)商一起偽造了開(kāi)發(fā)商向其借款的協(xié)議，然后持此協(xié)議到人民法院起訴該開(kāi)發(fā)商，要求還款。

經(jīng)和法官串通，最后法官判決開(kāi)發(fā)商以房抵債。判決后，該商人持法院判決，到房產(chǎn)管理部門(mén)將抵債房順利地過(guò)戶到自己名下，完成了購(gòu)買(mǎi)多套商品房的目的。這是已經(jīng)查實(shí)的最具典型意義的虛假訴訟案例。

4、還有一種情況不是發(fā)生在立案、審判環(huán)節(jié)，而是發(fā)生在執(zhí)行環(huán)節(jié)，也就是虛假執(zhí)行，說(shuō)到底也是虛假訴訟的一種。

擴(kuò)展資料：

虛假訴訟案件還有幾個(gè)自身的特點(diǎn)：

1、一般原、被告之間或者當(dāng)事人與代理人間具有較為親密的關(guān)系，如親友、同學(xué)、戰(zhàn)友等;

2、雙方爭(zhēng)議的標(biāo)的，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出一方當(dāng)事人的履約能力;

3、被告對(duì)于原告的主張全盤(pán)承認(rèn)，不做任何申辯;

4、原、被告在訴訟期間迅速達(dá)成和解，并要求法院出具調(diào)解書(shū);

5、對(duì)于大額借款，原告起訴時(shí)只有借據(jù)，沒(méi)有銀行對(duì)賬單等其他輔助證據(jù)佐證;

6、明明是民間借貸，但雙方簽訂的合同卻是商品買(mǎi)賣(mài)合同，且合同中必然訂入反擔(dān)保條款;

7、被告以公司法人的名義向原告借債，在訴訟時(shí)，指引原告訴訟保全該公司財(cái)產(chǎn)。期間，訴訟事項(xiàng)不通知公司及公司其他股東。這種情形下往往夾雜有私刻印章，偽造文件等行為;

8、虛假訴訟現(xiàn)階段表現(xiàn)最多的是虛假調(diào)解，這是由于調(diào)解的靈活性、程序的簡(jiǎn)易性導(dǎo)致的。

9、虛假訴訟在執(zhí)行階段，主要發(fā)生在非訴執(zhí)行(賦予強(qiáng)制執(zhí)行力的公證債權(quán)文書(shū)等)、訴前及訴中的保全措施等方面;

10、有原告方提供財(cái)產(chǎn)給被告做擔(dān)保進(jìn)行訴訟保全的最新案例。

綜上所述，房屋的購(gòu)買(mǎi)和銷(xiāo)售都是要經(jīng)過(guò)國(guó)家的各種手續(xù)才能夠完成最后權(quán)利的確定，除了正常的手續(xù)之外還可以通過(guò)司法上的文書(shū)確認(rèn)來(lái)得到特殊的結(jié)果，如果公民出于這種目的而去隨便起訴是與司法的初衷是違背的，對(duì)于這種違法行徑就必須追究責(zé)任。

虛假訴訟罪立案標(biāo)準(zhǔn)

虛假訴訟罪的司法解釋是什么

虛假訴訟罪量刑標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的