一、買賣房屋虛假訴訟是否需要承擔責任？

買賣房屋虛假訴訟肯定必須要承擔起法律責任的。而法院查辦民事虛假訴訟的前提是認定民事虛假訴訟。一個案件是不是虛假訴訟案件，有很多的認定條件和表象，歸納起來不外乎以下方面：

1、案件是否經過正常程序和途徑在人民法院立案庭立案。凡是不經正常程序立案，或者在立案庭網絡上查詢不到立案號及分案、指定辦案人等信息的案件，審判庭辦理的，可以認定是虛假訴訟案件。實踐中業(yè)內常說的“陰陽案”便屬于此種情況。

也就是說在立案庭立的是一個案件，而最終的判決可能是另外毫不相干的一個。也可能有兩個判決，一個是立案庭所立之案的判決，另外一個則毫不相干。

2、案件雖然在立案庭正常立案，但由于一些地方立案時不要求當事人必須到庭，訴訟代理人可以隱瞞真相立假案，或者在庭審中包辦雙方訴訟，操控庭審。

3、當事人為了達到非法的目的，串通法官憑空捏造案件。如一位商人欲在一小區(qū)購買數套商品房，但國家出臺了限購政策。他為了規(guī)避國家關于商品房限購的措施，同開發(fā)商一起偽造了開發(fā)商向其借款的協議，然后持此協議到人民法院起訴該開發(fā)商，要求還款。

經和法官串通，最后法官判決開發(fā)商以房抵債。判決后，該商人持法院判決，到房產管理部門將抵債房順利地過戶到自己名下，完成了購買多套商品房的目的。這是已經查實的最具典型意義的虛假訴訟案例。

4、還有一種情況不是發(fā)生在立案、審判環(huán)節(jié)，而是發(fā)生在執(zhí)行環(huán)節(jié)，也就是虛假執(zhí)行，說到底也是虛假訴訟的一種。

擴展資料：

虛假訴訟案件還有幾個自身的特點：

1、一般原、被告之間或者當事人與代理人間具有較為親密的關系，如親友、同學、戰(zhàn)友等;

2、雙方爭議的標的，遠遠超出一方當事人的履約能力;

3、被告對于原告的主張全盤承認，不做任何申辯;

4、原、被告在訴訟期間迅速達成和解，并要求法院出具調解書;

5、對于大額借款，原告起訴時只有借據，沒有銀行對賬單等其他輔助證據佐證;

6、明明是民間借貸，但雙方簽訂的合同卻是商品買賣合同，且合同中必然訂入反擔保條款;

7、被告以公司法人的名義向原告借債，在訴訟時，指引原告訴訟保全該公司財產。期間，訴訟事項不通知公司及公司其他股東。這種情形下往往夾雜有私刻印章，偽造文件等行為;

8、虛假訴訟現階段表現最多的是虛假調解，這是由于調解的靈活性、程序的簡易性導致的。

9、虛假訴訟在執(zhí)行階段，主要發(fā)生在非訴執(zhí)行(賦予強制執(zhí)行力的公證債權文書等)、訴前及訴中的保全措施等方面;

10、有原告方提供財產給被告做擔保進行訴訟保全的最新案例。

綜上所述，房屋的購買和銷售都是要經過國家的各種手續(xù)才能夠完成最后權利的確定，除了正常的手續(xù)之外還可以通過司法上的文書確認來得到特殊的結果，如果公民出于這種目的而去隨便起訴是與司法的初衷是違背的，對于這種違法行徑就必須追究責任。

虛假訴訟罪立案標準

虛假訴訟罪的司法解釋是什么

虛假訴訟罪量刑標準是怎樣的