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建設(shè)工程施工合同糾紛的訴訟時效是多久

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-09 · 115人看過

建設(shè)工程施工合同糾紛的訴訟時效是多久

1、工程質(zhì)量缺陷不適用“出售質(zhì)量不合格的商品未聲明的”一年的短期時效,而適用一般訴訟時效為二年。

2、施工過程中出現(xiàn)的地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)以及竣工驗收各階段的施工質(zhì)量缺陷爭議,其訴訟時效自階段質(zhì)量驗收發(fā)現(xiàn)缺陷或階段質(zhì)量驗收未通過時起算;如質(zhì)量缺陷爭議已委托鑒定的,自鑒定單位出具鑒定意見后二年。

3、如合同約定發(fā)包人提出質(zhì)量缺陷主張有除斥期間的,發(fā)包人在除斥期限屆滿未主張即喪失訴訟時效。

4、工程交付使用后,發(fā)包人主張承包人的工程保修責(zé)任,訴訟時效根據(jù)工程不同部位的最低保修年限而定:

(1)工程一般部位即一般土建、裝修和管道工程的保修責(zé)任,訴訟時效為合同約定的不少2年的保修年限后二年;

(2)工程重要部位即有防水要求的屋面、墻面、衛(wèi)生間的保修責(zé)任,訴訟時效為合同約定的不少5年的保修年限后二年;

(3)工程主要部位即地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)的保修責(zé)任,訴訟時效根據(jù)工程設(shè)計的不同結(jié)構(gòu)形式而定:

農(nóng)村的磚木結(jié)構(gòu)的房屋為不少于設(shè)計年限30年后二年;

城市的磚和混凝土結(jié)構(gòu)的房屋為不少于設(shè)計年限50年后二年;

城市的鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的房屋為不少于設(shè)計年限70年后二年,上述案件法律據(jù)此受理完全正確;

城市的鋼結(jié)構(gòu)房屋為不少于設(shè)計年限100年后二年。

5、對承包人在缺陷責(zé)任期內(nèi)應(yīng)保修而未保修的責(zé)任,發(fā)包人的訴訟時效為缺陷責(zé)任期屆滿后二年。

程款糾紛案件有關(guān)確認(rèn)時效和返還時效的特殊性

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