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寧波
違法轉(zhuǎn)讓土地使用權的表現(xiàn)形式有哪些
違法轉(zhuǎn)讓國有劃撥土地使用權的表現(xiàn)形式有哪些
一、以劃撥方式取得的土地使用權不得轉(zhuǎn)讓的情況包括：
轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，未按照國務院的規(guī)定報有批準權的人民政府批準的;
不符合《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十五條規(guī)定的條件，并經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房地產(chǎn)管理部門批準，擅自進行轉(zhuǎn)讓的。
二、違法轉(zhuǎn)讓國有出讓土地使用權
以出讓方式取得的土地使用權不得轉(zhuǎn)讓的情況包括：
未按照出讓合同的約定支付全部土地使用權出讓金，并取得土地使用權證書的;
司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權利的;
依法收回土地使用權的;
共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的;
未按照土地使用權出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)、利用土地的;
土地權屬有爭議的;
未依法登記，領取權屬證書的;
有關法律、行政法規(guī)規(guī)定的禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
三、違法轉(zhuǎn)讓農(nóng)民集體土地使用權
根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地使用權不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設。
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