大連市人民政府授權大連市國土資源和房屋局審批

二、承辦機構

大連市國土資源和房屋局

三、審批依據(jù)

1、《國有企業(yè)改革中劃撥土地使用權管理暫行規(guī)定》(原國家土地管理局令第8號，自1998年3月1日起施行)

2、《協(xié)議出讓國有土地使用權規(guī)范》(國土資發(fā)【2006】114號，自2006年8月1日起施行)

3、《協(xié)議出讓國有土地使用權規(guī)定》(國土資源部令第21號)

四、申辦條件

(一)申請人

國有(集體)改制企業(yè)。

(二)受理范圍

中山區(qū)、西崗區(qū)、沙河口區(qū)、甘井子區(qū)(不含高新園區(qū))

(三)申請條件

1、企業(yè)改制方案已經(jīng)政府或企業(yè)上級主管部門批準;

2、土地權屬清晰、面積準確;

3、劃撥土地權益進入改制資產(chǎn);

4、中央屬企業(yè)，土地處置方案需經(jīng)國土資源部批準，省屬企業(yè)，土地處置方案需經(jīng)省國土資源廳批準;

5、土地評估結果已備案(有效期內(nèi))。

(四)申請人需提交的材料

1、行政許可申請書【需注明聯(lián)系人、傳真號碼、電話號碼、郵編、開戶行、賬號】;

2、改制后企業(yè)工商營業(yè)執(zhí)照及組織機構代碼證(原件、復印件加蓋公章，在有效期內(nèi)且網(wǎng)上查詢有當年備案，申辦人提交網(wǎng)上備案打印材料加蓋公章);

3、法定代表人和被委托人的身份證件(法定代表人身份證件復印件、蓋公章，被委托人身份證件原件及復印件、蓋公章)，授權委托書(法定代表人簽字、蓋公章);

4、政府或企業(yè)上級主管部門對企業(yè)改制方案的批復文件(原件、復印件加蓋公章);

5、劃撥土地權益進入改制資產(chǎn)的證明材料(改制方案或改制批復已明確的除外)(原件);

6改制前企業(yè)原土地使用證(核對原件后，留加蓋申請人公章的復印件);

7、土地評估備案表(原件，有效期內(nèi));

8、地籍信息登記查詢報告(5個工作日內(nèi)有效，原件)(過渡期內(nèi)適用，過渡期后，審查人員直接在土地登記網(wǎng)上查詢);

9、地籍審查圖(原件1份、復印件3份，附圖中包含土地權屬、面積、地類);

地籍審查包含土地登記狀況、土地面積確認、是否有土地他項權利(抵押、查封)，如存在查封或抵押又無查封機關或抵押權人同意轉讓的書面材料時，不予受理。

10、土地儲備機構土地儲備查詢回復意見，當年度有效(復印件蓋公章);

11、地上有建筑物的，需提供國有房屋所有權證(原件、復印件加蓋公章);

12、實際用途與土地證載用途不符的，需提交規(guī)劃部門按實際用途批準或確認的規(guī)劃意見(原件、復印件蓋公章);

13、用地紅線測量技術報告(西安80大地坐標系)及光盤(文本格式);

14、按照法律、法規(guī)應當提供的其它資料。

五、審批結果

下發(fā)國有建設用地出讓(租賃或劃撥)批復、《國有建設用地使用權出讓合同》(《國有建設用地使用權租賃合同》或《國有建設用地使用權劃撥決定書》)。