首頁 > 法律常識 > 法律顧問 > 訴訟指南 > 訴訟時效 > 如何實現(xiàn)建設工程價款優(yōu)先受償權

如何實現(xiàn)建設工程價款優(yōu)先受償權

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-08 · 910人看過

根據(jù)合同法第286條以及最高人民法院法釋(2002)16號批復的規(guī)定，實現(xiàn)建設工程價款優(yōu)先受償權必須首先具備以下條件：

⑴須建設工程已竣工、并驗收合格，而發(fā)包人未按約支付工程款。

⑵須是依建設工程承包合同所生債權。

⑶須債權為建設工程合同約定所應支付的價款。

⑷標的物應為通過承包人施工完成的，屬于發(fā)包人所有的不動產(chǎn)及其基地使用權。

⑸須不屬于“不宜折價、拍賣”的建設工程。

⑹須承包人向發(fā)包人發(fā)出催告通知后，經(jīng)過一個合理期限，而發(fā)包人仍未支付。

⑺承包人必須在法定除斥期間內(nèi)行使優(yōu)先受償權。依照最高院的批復第七條，承包人必須在建設工程竣工或合同約定的竣工之日起六個月內(nèi)行使。

2、建設工程價款優(yōu)先受償權實現(xiàn)的程序

⑴協(xié)議折價。

⑵申請人民法院將工程拍賣。

3、建設工程價款優(yōu)先受償權的范圍

⑴本金

⑵利息

⑶添附物

⑷裝修費

⑸損害賠償，但是不包括違約金。

4、實現(xiàn)建設工程價款優(yōu)先受償權的限制。

⑴溯及力方面的限制。

⑵發(fā)包人支付部分工程款行使優(yōu)先受償權的限制。

⑶建設工程為商品房，行使優(yōu)先受償權的限制。

⑷建設工程的發(fā)包方非建筑物所有人時，主張優(yōu)先受償權的限制。

該內(nèi)容對我有幫助贊一個

登錄×

驗證手機號

獲取驗證碼

我已閱讀并同意《用戶服務協(xié)議》和《律霸隱私政策》

我們會嚴格保護您的隱私，請放心輸入

為保證隱私安全，請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。

提交

評論區(qū)

遇到法律問題，直接發(fā)布咨詢

登錄后參于評論

我有類似問題？馬上聯(lián)系律師

羅海華廣西網(wǎng)盾律師事務所丨廣西柳州

執(zhí)業(yè)證號：14502200810731247

民間借貸婚姻家庭交通事故刑事案件

簡介:

律師個人簡歷羅海華律師，1976年10月16日出生，祖籍湖南省湘鄉(xiāng)市，1996年8月定居廣西柳州至今，廣西大學法學院法律本科， 1996年8月至2007年4月在南寧鐵路局（原柳州鐵路局）工作，2007年4月至今任廣西眾維律師事務所專職律師，廣西律師協(xié)會會員，柳州律師協(xié)會會員，柳州湖南商會會員。

咨詢我訴訟時效