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房屋租賃合同咋算合同詐騙金額？

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-07 · 737人看過

一、房屋租賃合同咋算合同詐騙金額?

房屋租賃合同中的詐騙金額計算方法一般是確定租金，依據我國相關法律的規定，簽訂簽訂虛假租賃合同實施詐騙行為的，是屬于合同詐騙的行為表現，詐騙數額達到較大的，構成合同詐騙罪。

《中華人民共和國刑法》第二百二十四條有下列情形之一，以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過程中，騙取對方當事人財物，數額較大的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金;數額巨大或者有其他嚴重情節的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金;數額特別巨大或者有其他特別嚴重情節的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財產：

(一)以虛構的單位或者冒用他人名義簽訂合同的;

(二)以偽造、變造、作廢的票據或者其他虛假的產權證明作擔保的;

(三)沒有實際履行能力，以先履行小額合同或者部分履行合同的方法，誘騙對方當事人繼續簽訂和履行合同的;

(四)收受對方當事人給付的貨物、貨款、預付款或者擔保財產后逃匿的;

(五)以其他方法騙取對方當事人財物的。

二、合同詐騙罪與普通詐騙罪的區別是怎樣

1、合同詐騙罪和詐騙罪侵犯的客體不同：

在侵犯客體上，詐騙罪只侵犯了公私財產的所有權，是簡單客體;而合同詐騙罪除了侵犯了公私財產所有權外，還侵犯了市場交易秩序和國家合同管理制度，因此侵犯的是復雜客體;這也是為什么詐騙罪屬于侵犯財產的犯罪，而合同詐騙屬于破壞社會市場經濟秩序犯罪的原因所在。

2、合同詐騙罪和詐騙罪的客觀方面不同：

詐騙罪主要表現在行為人采取欺騙的行為，使受害人產生錯誤認識而交付財產。詐騙罪的手段多種多樣，不限于簽訂、履行合同過程中;而合同詐騙罪是行為人在簽訂、履行合同過程中，采取虛構事實、隱瞞真相等欺騙手段，騙取合同對方當事人財物的行為。因此合同詐騙罪的手段僅限于在簽訂、履行合同過程中，利用合同手段騙取公私財物。

3、合同詐騙罪與詐騙罪的區分關鍵：

合同詐騙罪與詐騙罪的區分關鍵在于：詐騙行為是否發生在簽訂、履行合同過程中，利用合同的形式騙取公私財物或者財產性利益。或者說，是否是以合同這種交易的形式為名進行的，只要正確地把握什么是“合同”，那么二者的界限就很明顯了。

租賃合同之中若是涉嫌詐騙的金額應達到了一般詐騙罪的立案標準，并且租賃方能夠證明對方并沒有該房屋的處分權等，并且切實詐騙非法占有其財產數額較大，那么就可以帶著能夠證明此事實存在的證據，到公安機關以詐騙罪為由報警。

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