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寧波
農村土地承包是否簽訂書面合同
農村土地承包是否簽訂書面合同
依據我國農村土地承包法的規定，對農村土地進行承包的，承包人與發包人要簽訂書面的合同，明確承包人與發包人的權利和義務。
相關法律規定
《中華人民共和國農村土地承包法》
第二十二條?發包方應當與承包方簽訂書面承包合同。
承包合同一般包括以下條款：
(一)發包方、承包方的名稱，發包方負責人和承包方代表的姓名、住所;
(二)承包土地的名稱、坐落、面積、質量等級;
(三)承包期限和起止日期;
(四)承包土地的用途;
(五)發包方和承包方的權利和義務;
(六)違約責任。
第二十三條?承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效時取得土地承包經營權。
土地承包合同在什么情況下可以解除
在一些農村，有些村委會隨意強行解除土地承包合同，損害農民利益的行為時有發生。那么，土地承包合同簽訂之后，在什么情況下才可以解除呢?根據有關法律規定，有下列情況之一的，可以解除土地承包合同。
一、經發包方、承包方協商同意，在不損害國家、集體和第三人利益的前提下，承包方自愿放棄承包土地的。
二、發包方承包方在簽訂合同時，雙方約定的合同解除條件己經成熟的。
三、承包方的家庭成員全部由農業戶口轉為非農業戶口，或者全部遷徙并落戶外地的。
四、承包方喪失勞動能力，無力繼續耕種土地，本人自愿放棄土地承包權的。
五、由于國家建設需要，承包方所承包的土地全部被依法征用或者批準占用的。
六、由于洪澇、地震等自然災害的不可抗拒的原因，使全部承包土地嚴重破壞，承包合同全部無法履行的。
七、承包方在承包期內，違反法律法規和承包合同的約定，閑置荒蕪承包的耕地且己2年以上的，由發包方解除承包合同，收回所發包的耕地。
八、承包人在承包期內死亡，且無第一順序繼承人繼承承包的，可以解除土地承包合同。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國農村土地承包法的規定，對農村土地進行承包的，承包人與發包人要簽訂書面的合同，明確承包人與發包人的權利和義務。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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