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寧波
房地產廣告法律規定
目前，有關房地產廣告的法律法規主要包括《中華人民共和國廣告法》、《房地產廣告發布暫行規定》(下稱《廣告發布規定》)和《商品房銷售管理辦法》中的部分條款，其中《廣告發布規定》的針對性和指導性更強一些。這些法律法規的頒布和實施，對于規范我國房地產廣告乃至房地產市場，起到了相當重要的作用，但其中部分條款，要么是制定時就比較寬泛，操作性較差，要么是隨著市場的變化，已經滯后，有待細化和完善。
裝修裝飾的廣告表述
《廣告發布規定》第十三條第二款規定，“預售、預租商品房廣告，不得涉及裝修裝飾內容。”按此條款的表述，預售項目是不得提及裝修裝飾內容的，但隨著購房者要求的日益提高和市場競爭的日益激烈，一方面有關部門已提出今后將不再允許銷售純“毛坯房”，另一方面，越來越多的項目從房屋檔次和今后的裝修擾民等問題考慮，在開發時已確定了房屋帶精裝(房價中也含有這部分裝修的價值)，那么這些房屋在預售時，如果不提及裝修裝飾內容，就無法說明房屋今后入住后的真實狀態，也不能如實反映所售房屋的價值。但如果提及裝修裝飾內容，又與本條款沖突。因此，預售商品房廣告，應允許表述裝修裝飾的內容，為了避免開發商今后貨不對板，可以要求在涉及這些內容時，必須明確表述清楚裝修裝飾的確切標準和實際價值。
投資項目的廣告表述
《廣告發布規定》第十六條規定，“房地產廣告中不得出現融資或者變相融資的內容，不得含有升值或者投資回報的承諾。”這一條款主要是從金融管理和避免開發商對投資性購房者以虛假廣告誆錢而制定的，確有其現實意義。但問題是對于“不得含有升值或者投資回報的承諾”，未作更詳盡的規范和說明。隨著“申奧”的成功和“入世”的臨近，北京以投資為重點的公寓和商住項目將越來越多，那么開發商在對這類項目進行宣傳時，如何做到既說明其有投資的性質，又不能做出任何的投資回報承諾，則是一個很難操作的技術問題。
項目區位的廣告表述
《廣告發布規定》第十條規定，“房地產中表現項目位置，應以從該項目到達某一具體參照物的現有交通干道的實際距離表示，不得以所需時間來表示距離。”這一規定主要是針對前些年許多城市邊緣項目為吸引客戶所做的所謂“時間距離”廣告，但“時間距離”對某些項目而言，應當說要比純粹的交通干道距離更容易表明自身的區位。
北京晚報
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