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寧波
物業費不交會怎么樣,物業公司怎么維權
來源:
律霸小編整理
·
2025-07-09
·
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按照約定交納物業管理費是業主應承擔的一項基本的合同義務，沒有足夠的抗辯理由而不交物業費是一種違約行為。
但出現以下幾種情況，業主可拒交物業費：
1、物業公司提供的服務質量達不到合同約定的標準;
2、物業公司擅自擴大收費范圍、提高收費標準、重復收費的;
3、物業公司不經業主許可自行增加的收費項目。如果物業公司提供的服務達不到合同約定的標準，說明服務質量不到位。出現服務質量與收費價格不符的問題，業主可以通過業主委員會直接與物業公司交涉，甚至可以根據合同的約定改聘其他物業公司來管理小區。
業主不交物業費，物業公司可以隨時起訴業主。
如果業主沒有按物業服務協議規定時間交納物業費的，業主即構成違約，作為提供物業服務的物業公司，有權隨時起訴業主要求支付物業費。
但是，對于物業公司而言，應該注意一定要在二年的訴訟時效內起訴，如果超過訴訟時效而向法院起訴的，就會有敗訴的可能。
一、電話溝通
二、上門溝通
三、領導出面
四、發律師函
五、調解委員會調節
六、法院判決
七、強制執行
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