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寧波
丈夫擅自賣共有房屋后妻子如何維權(quán)
丈夫擅自賣共有房屋后妻子如何維權(quán)?通過法律維權(quán)。
丈夫未經(jīng)妻子同意擅自將共有房屋賣于他人的，如果該買房人是惡意的，如明知賣房子人沒有完全處分權(quán)還購買、以不合理的低價購買，等等，那么妻子可以收回已出售的房屋;但是如果買房人是善意的，即，不知情，且已支付了合理的價款，并辦理了房屋產(chǎn)權(quán)登記，那么妻子便無權(quán)要回房屋，只能在離婚時，要求丈夫賠償因擅自賣房給自己造成的損失。
相關(guān)法律可參考：
《婚姻法司法解釋(三)》第十一條?第十一條?一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。
夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失，離婚時另一方請求賠償損失的，人民法院應(yīng)予支持。
我們國家實行的“夫妻財產(chǎn)共有制”，依據(jù)《關(guān)于貫徹執(zhí)行<中華人民共和國民法通則>若干問題意見(試行)》第88條的規(guī)定：對于共有的財產(chǎn)，部分共有人主張按份共有，部分共有人主張共同共有，如果不能證明財產(chǎn)是按份共有的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為共同共有。因此，上述房產(chǎn)屬于郭先生和劉女士共同共有。那么，根據(jù)《物權(quán)法》第97條的規(guī)定： 處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。另外，依據(jù)《關(guān)于貫徹執(zhí)行<中華人民共和國民法通則>若干問題意見(試行)》第89條的規(guī)定：共同共有人對共有財產(chǎn)享有共同的權(quán)利，承擔(dān)共同的義務(wù)。在共同共有關(guān)系存續(xù)期間，部分共有人擅自處分共有財產(chǎn)的，一般認(rèn)定無效。但第三人善意、有償取得該項財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)維護第三人的合法權(quán)益;對其他共有人的損失，由擅自處分共有財產(chǎn)的人賠償。
夫妻分割財產(chǎn)中人們肯定是會遇到各種各樣的法律難題，這個時候可以來律霸網(wǎng)找專業(yè)的律師，在線咨詢得到答案。
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