強制拆遷,怎樣做才是合法的

房屋征收的強制執(zhí)行又稱強制拆遷。強制拆遷是指被征收房屋的所有權(quán)人或者承租人未在約定或者規(guī)定的搬遷期限內(nèi)履行搬遷義務，經(jīng)過征收人或者相關(guān)部門的催告后仍未履行搬遷義務，由被征收人或者相關(guān)部門的催告后仍未履行搬遷業(yè)務，由被征收人或者相關(guān)部門的催告后仍未履行搬遷義務，由被征收房屋所在地的市、縣人民政府依法向人民法院提出申請，采取強制措施對該房屋予以拆遷的強制手段。

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第28條的規(guī)定，被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由做出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。由此可以得出進行房屋強制拆遷的條件主要包括以下兩個方面：

1、實體條件:市、縣級人民政府申請人民法院強制執(zhí)行的前提條件之一必須是被征收人在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)拒不搬遷的。如果不存在補償決定，僅僅存在補償協(xié)議，那么房屋征收部門只能通過民事訴訟的方式予以解決，不可直接申請強制執(zhí)行手段。因此，強制拆遷的實體條件是做出房屋征收決定的市、縣級政府在依法做出補償決定，并且已經(jīng)按照補償決定的內(nèi)容對被征收人進行補償安置后，如果被征收人依然不履行補償決定拒不搬遷的，則有關(guān)部門可以申請人民法院進行強制拆遷。

2、程序條件:市、縣級人民政府申請人民法院強制執(zhí)行的另一個前提條件是被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復議或行政訴訟。因此，申請強制拆遷應當在被征收人可以申請復議或行政訴訟的期限屆滿后。

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第28條的規(guī)定，被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由做出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。由此可見，當前政府只有申請人民法院依法強制拆遷的權(quán)利，而沒有自己去決定強制拆遷的權(quán)力。《國有土地上房屋征收與補償條例》雖然將準予征收強制執(zhí)行的權(quán)力賦予了人民法院，但具體的組織實施工作并非完全由法院來承擔，而是要遵循裁執(zhí)分離的規(guī)定。

根據(jù)最高人民法院《關(guān)于辦理申請人民法院強制執(zhí)行國有土地上房屋征收補償決定案件若干問題的規(guī)定》第9條的規(guī)定：“人民法院裁定準予執(zhí)行的，一般由做出征收補償決定的市、縣級人民政府組織實施，也可以由人民法院執(zhí)行。”此外，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于執(zhí)行<中華人民共和國行政訴訟法>若干問題的解釋》第89條的規(guī)定，行政機關(guān)申請人民法院強制執(zhí)行其具體行政行為，由申請人所在地的基層人民法院受理;執(zhí)行對象為不動產(chǎn)的，由不動產(chǎn)所在地的基層人民法院申請強制執(zhí)行，如果基層人民法院認為執(zhí)行確有困難的，可以報請上級人民法院執(zhí)行;上級人民法院可以決定由自己執(zhí)行，也可以決定由下級人民法院執(zhí)行。

以上知識就是小編對相關(guān)法律問題進行的解答，通過文章的分析，強制拆遷要合法，房屋征收部門需要向法院申請強制執(zhí)行，等法院作出裁決后，被拆遷人在期限內(nèi)不搬遷的，才能實施強制拆遷。如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進行法律咨詢。