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寧波
購房細節問題有哪些
來源:
律霸小編整理
·
2025-05-15
·
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一、認購書、商品房買賣合同文本及附件中修改過的地方要發展商加蓋公章
舉例：發展商簽合同、合同附件和其他發票單據，難免有寫錯的時候，寫錯了不能一改了之，還必須要發展商在涂改和涂改后的地方加蓋公章，以證明是自己寫錯的。否則，如因此引起糾紛，發展商也會推脫責任，把涂改嫁禍于買家身上，法院也難以判定。
建議：不能忽視公章的作用，否則有口難辯。
二、轉帳付款要多預留付款時間
舉例：有一買家與發展商約定某月某日通過銀行轉賬形式把首期房款劃到發展商的賬號上，過期要交付多少違約金。但不巧的是，買家辦理轉賬手續后，卻因銀行轉賬系統的故障導致房款比約定時間遲兩天劃入發展商的賬號，結果發展商以此為由，要求該買家賠償違約金。
建議：轉賬付款的買家一定要考慮第三者原因可能導致的違約責任，所以一定要預留較為充分的時間，并且在認購書上注明，如果是因第三方原因造成的轉賬延誤，買方不承擔責任。
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