一、拆遷補償沒有達成協(xié)議,拆遷方可以暴力拆遷嗎
拆遷補償沒有達成協(xié)議,拆遷方不可以進行暴力拆遷。
在沒有達成征收補償協(xié)議的情況下,作為征收方的行政部門,委托具體實施拆遷工作的單位進行房屋拆除時,屬于違法強拆。遇到這種情況,被征收人也不要慌,一定要注意及時報警,并且盡可能多地進行取證。這樣才能在之后的維權(quán)中掌握有利證據(jù),從而掌握主動權(quán)。
被拆遷人面對暴力拆遷時,公民可以采取以下方法來維護自己的合法權(quán)益:
1.提交信息公開申請書
房屋拆遷的前提是房屋及其土地為了公共的利益征收了,房屋或者土地被征收的信息,被征收人可以向國土資源局和規(guī)劃部門提交信息公開申請書,查看房屋或土地被征收的相關(guān)情況。
2.掌握強拆證據(jù),向公安報警
在房屋拆遷過程中,若被拆遷人遇到了威脅、毆打等暴力拆遷手段,被拆遷人應當保持沉著冷靜并收集相關(guān)證據(jù),如與相關(guān)人員的對話錄音,強拆過程的錄像、照片,以及政府下達的文書文件等,收集證據(jù)后應及時向公安機關(guān)報警。如果公安在接到報警后,置之不理時,被拆遷人可以向公安的上一級或者公安所屬的政府申請行政復議。
3.拆遷訴訟
被拆遷人因暴力拆遷合法權(quán)益受到損害的,可以向法院起訴,通過訴訟的途徑維護自己的合法權(quán)益。
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第三十一條采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷,造成損失的,依法承擔賠償責任;對直接負責的主管人員和其他直接責任人員,構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責任;尚不構(gòu)成犯罪的,依法給予處分;構(gòu)成違反治安管理行為的,依法給予治安管理處罰。
第三十二條采取暴力、威脅等方法阻礙依法進行的房屋征收與補償工作,構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責任;構(gòu)成違反治安管理行為的,依法給予治安管理處罰。
二、暴力拆遷補償如何計算
拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有:
(1)房屋補償費(房屋重置費),用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。
(2)周轉(zhuǎn)補償費,用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
(3)獎勵性補償費,用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為:房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
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