在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
沒有入戶評估就下達的評估報告,有效嗎
一、沒有入戶評估就下達的評估報告有沒有效
依據國有土地上房屋征收評估辦法的規定，對房屋進行評估的時候，評估機構要實地對房屋進行考察，如果沒有入戶就出具評估報告的，被拆遷人可以不簽字。
相關法律規定
《國有土地上房屋征收評估辦法》
第十一條被征收房屋價值是指被征收房屋及其占用范圍內的土地使用權在正常交易情況下，由熟悉情況的交易雙方以公平交易方式在評估時點自愿進行交易的金額，但不考慮被征收房屋租賃、抵押、查封等因素的影響。
前款所述不考慮租賃因素的影響，是指評估被征收房屋無租約限制的價值;不考慮抵押、查封因素的影響，是指評估價值中不扣除被征收房屋已抵押擔保的債權數額、拖欠的建設工程價款和其他法定優先受償款。
第十二條房地產價格評估機構應當安排注冊房地產估價師對被征收房屋進行實地查勘，調查被征收房屋狀況，拍攝反映被征收房屋內外部狀況的照片等影像資料，做好實地查勘記錄，并妥善保管。
被征收人應當協助注冊房地產估價師對被征收房屋進行實地查勘，提供或者協助搜集被征收房屋價值評估所必需的情況和資料。
房屋征收部門、被征收人和注冊房地產估價師應當在實地查勘記錄上簽字或者蓋章確認。被征收人拒絕在實地查勘記錄上簽字或者蓋章的，應當由房屋征收部門、注冊房地產估價師和無利害關系的第三人見證，有關情況應當在評估報告中說明。
二、城市房屋拆遷評估流程怎么走
1、拆遷調查和項目概算。由擬申領《房屋拆遷許可證》的單位組織;
2、拆遷管理部門對申領單位所申報的材料進行審核。提交申報的材料有：(1)建設項目批準文件;(2)建設用地規劃許可證(附紅線圖);(3)國有土地使用權批準文件;(4)拆遷資金;(5)拆遷計劃和安置方案;
3、拆遷主管部門發放《房屋拆遷許可證》，同時發布《拆遷通告》，正式啟動拆遷工作;
4、拆遷主管部門組織被拆遷人投票選擇確定評估機構;
5、入戶調查(評估機構進行評估調查，實施單位進行附屬物、裝潢的調查);
6、評估結果公示;
7、出具并送達評估報告;
8、正式開始商談并簽訂城市房屋拆遷補償安置協議(獎金期開始);
9、搬家、騰房、交鑰匙、領取補償款;
10、拆除房屋。
以上知識就是小編對“沒有入戶評估就下達的評估報告有沒有效”問題進行的解答，依據國有土地上房屋征收評估辦法的規定，對房屋進行評估的時候，評估機構要實地對房屋進行考察，如果沒有入戶就出具評估報告的，被拆遷人可以不簽字。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
如何注冊個體工商戶營業執照
2020-12-02指導人民調解工作的機構怎么規定
2021-02-13對于涉外婚姻的規定有哪些
2020-12-19如何確定交通事故受訴法院
2021-02-04未離職沒簽合同申請仲裁算曠工嗎
2021-03-25交通事故責任劃分及賠償標準
2020-12-30超市顧客摔傷賠償責任誰來負
2021-01-09簽勞動合同時須告知勞動者哪些內容
2021-01-21勞動爭議能主張前幾年的年假嗎
2020-12-14保險公司的除外責任有哪些
2020-12-01意外保險一年多少錢
2021-01-01保險合同的必備條款
2021-03-16沒有考核被辭退按照勞動法補償嗎
2021-03-11也談無證駕駛造成事故是否屬強制保險范圍
2021-01-01保險公司承擔給付責任的交通事故賠償案件
2020-11-30車險購買有哪些誤區
2021-02-05違反告知義務的法律后果
2020-12-01保險監管的處理方式有哪些
2020-11-21未簽訂書面的土地承包合同是否有效
2021-02-16土地承包經營權什么時生效
2021-03-22